Недвижимость
1343 новостейМатериалы объясняют динамику цен, сделки, договоры, ипотеку, новое строительство и изменения правил, влияющие на владельцев, арендаторов и покупателей.
Жильцы в центре Сантандера остались без дома из-за затянувшегося ремонта
В Сантандере жильцов аварийного дома вынудили искать новое жилье. Владельцы обещают компенсировать аренду до 1000 евро, но этого не хватает. Работы по укреплению здания затянулись минимум на три месяца.
Вилла в Марселе: дом, который не забыл свои корни
В Марселе старый дом смотрителя превратился в современную виллу — но не стал очередной безликой новостройкой. Здесь сохранили две вековые сосны, семейную память и уважение к ландшафту.
Жильцы дома на Санта-Клара снова остались без крыши: ремонт затянулся, компенсации не спасают
В Сантандере жильцы аварийного дома на улице Санта-Клара не смогут вернуться домой ещё как минимум три месяца. Владельцы обещают компенсировать до 1000 евро аренды, но найти квартиру по такой цене в центре города невозможно. Власти пока не вмешиваются, а люди вынуждены искать жильё сами.
Брюссель ужесточает правила для туристических квартир: теперь нужны доказательства
Теперь просто так запретить сдачу квартир туристам не получится. Еврокомиссия впервые вводит для городов ЕС чёткие правила: нужны три года реальных данных, точная привязка к району и доказательство, что других вариантов нет. Муниципалитеты больше не смогут действовать наобум — придётся доказывать, что рынок жилья действительно страдает.
Собственники в Испании получили право на быстрое выселение оккупантов
В Испании вступили в силу новые законы против незаконных жильцов. Теперь выселение оккупантов возможно за 15 дней. Владельцы получили право отключать коммунальные услуги без риска уголовного преследования.
Испания закрыла «золотую визу»: что теперь с рынком элитного жилья
С апреля 2025 года Испания перестала выдавать «золотые визы» инвесторам в недвижимость. Власти надеются, что это охладит рынок, но эксперты уверены: на цены и спрос решение почти не повлияет.
В Испании не хватает квартир: цены на жильё вырываются вперёд
В Испании новых семей становится больше, чем строится квартир. Дефицит жилья подталкивает цены вверх — и купить, и снять квартиру становится всё сложнее. Власти не поспевают за спросом, а самые острые проблемы — в крупных городах и на побережье.
Бар за копейки вместо городской аренды
Пока аренда в Валенсии съедает все доходы, 23-летний Марио Перес открыл свой бар в деревне за сумму, которую в городе даже не считают серьёзной. Его история — про самостоятельность и жизнь вне мегаполиса.
Дом-муравейник в Индии: как архитекторы пытаются победить жару без кондиционеров
В Махараштре построили Anthill House — дом, где вместо кондиционеров работают хитрые шахты, внутренние дворы и кирпичные решётки. Архитекторы обещают прохладу, но реальных данных о температуре и экономии энергии пока не показывают.
Половина европейцев не может позволить себе даже 50 метров жилья
В крупнейших городах Европы средний доход больше не гарантирует даже минимального жилья. Новое исследование показало: 44% горожан могут купить менее 50 м², а 39% не способны арендовать такую площадь. Проблема затронула не только мегаполисы, но и туристические регионы.
Casa 47: государственный портал аренды жилья в Испании — как это работает на деле
В Испании запустили первый государственный портал Casa 47: 800 квартир для аренды по понятным правилам, без посредников и с долгими контрактами. В ближайшие месяцы добавят ещё 1500 объектов. Аренда не превысит 30% дохода семьи, а договор можно продлить почти на всю жизнь.
Детские сады в Мадриде исчезают ради быстрой перепродажи квартир
В Мадриде бывшие детские сады превращают в квартиры для перепродажи. Инвесторы зарабатывают до 30 процентов прибыли за несколько месяцев. Тысячи детей остаются без мест в муниципальных садах. Власти обещают ужесточить правила.
Арест беглеца: как ловили главного мошенника Балеарских островов
Карлос Гарсия Рольдан, устроивший крупнейшую аферу с жильём на Балеарах, наконец попался. Несколько месяцев он скрывался, пока его не нашли в шкафу под кухонной раковиной в доме матери. Ущерб — 3,3 миллиона евро.
Испанское жильё нарасхват: как иностранцы меняют рынок и правила игры
В Испании — рекорд по сделкам с жильём. Иностранцы, в том числе россияне, скупают квартиры и дома, несмотря на ужесточение аренды и новые ограничения. Власти закручивают гайки: контроль за покупателями и правилами рынка становятся всё жёстче.
Мэрия Мадрида отдаёт землю топ-клубам: кто на этом заработает
Власти Мадрида открыли доступ к муниципальной земле для Реала и Атлетико. Клубы получат сотни миллионов евро, а оппозиция обвиняет мэрию в раздаче городских ресурсов частникам.
Экономист Бернардос: Испания сама загоняет себя в жилищный тупик
Гонсало Бернардос требует от правительства Испании не очередных запретов, а реальных шагов: защитить владельцев, ускорить стройку, снизить налоги. Пока этого не случится, квартиры останутся роскошью для большинства.
Квартира в Оренсе: как наследство ушло на борьбу с раком и психиатрией
Жительница Оренсе оставила после себя не только квартиру, но и ощутимую сумму — 92 тысячи евро. Всё это теперь делят между собой Ассоциация против рака и психиатрическая служба местной больницы. Власти уже согласовали передачу наследства.
Каменная усадьба с бассейном под Сантьяго выставлена за 330 тысяч евро
В 27 километрах от Сантьяго на продажу выставлен каменный дом с шестью спальнями, бассейном и отдельным апартаментом. За 330 000 евро покупатель получает не только просторную усадьбу, но и участок с фруктовыми деревьями, хозпостройками и парковкой на шесть машин.
Аренда комнаты в Испании: 505 евро — и это ещё не потолок
Средняя стоимость аренды комнаты в Испании в июле 2026 года — 505 евро. Формально цена чуть просела, но в большинстве городов и регионов — новый скачок. Молодёжь и трудовые мигранты сталкиваются с рекордным разрывом между регионами и всё более жёсткими условиями найма.
Пентхаус для главы Мадрида: зачем покупать роскошь, если офис пустует?
Городская компания Мадрида купила пентхаус за 6,3 млн евро для временного офиса главы региона — хотя у неё уже был собственный пустующий офис почти такого же размера. Решение вызвало вопросы: зачем тратить бюджетные деньги, если есть готовое помещение?
Сальвадор Илья: Каталония не станет разменной монетой в миграционном споре
Сальвадор Илья дал понять: Каталония готова принять часть несовершеннолетних мигрантов из Сеуты, но только в пределах своих реальных возможностей. Он дал понять, что регион не позволит навязать себе чужую нагрузку и не станет жертвовать интересами жителей ради политических игр.
Дешёвое жильё в Испании: почему низкая цена может обернуться провалом
Архитектор Эду Сас жёстко предупреждает: покупка дешёвого дома в испанской провинции — это не шанс сэкономить, а риск остаться без денег и без ликвидного актива. За низкой ценой часто скрываются проблемы, о которых продавцы предпочитают молчать.
Цены на вторичное жильё в Испании впервые за 43 месяца пошли вниз
В августе средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 2 924 евро, что на 12,5% выше прошлогоднего уровня. Однако впервые с конца 2022 года зафиксировано месячное снижение — минус 0,3%. Испанский рынок жилья демонстрирует признаки охлаждения после длительного ралли.
Жильё в Арагоне дорожает, а сделок всё меньше: рынок буксует
В Арагоне жильё подорожало на 12,4% за год. Сделок стало меньше — впервые за долгое время рынок начал сдавать позиции. Эксперты не верят, что в 2026 году получится повторить прошлогодние рекорды продаж.
45 миллионов евро на новые студенческие общежития: кто и сколько получит
Министерство жилья запускает масштабную программу: семь проектов в шести регионах получат 45 миллионов евро на строительство общежитий. Проживание — с фиксированной платой, без скрытых платежей. Больше всего денег достанется Мадриду, Андалусии и Кастилии-Ла-Манча.
В Наварре впервые разыграют жильё для аренды по новой системе
Наварра меняет правила распределения жилья: теперь квартиры для аренды будут разыгрываться по лотерее. Новая система должна снизить число отказов и сделать доступ к жилью более справедливым. Впервые участвовать смогут молодёжь, пенсионеры и семьи.
Мэрия Кабры выделяет 300 000 евро на аренду для молодежи: кто получит до 200 евро в месяц
В Кабре запускают масштабную программу субсидий для арендаторов 16–40 лет: до 200 евро в месяц, покрытие 75% расходов и отдельные условия для новых жителей. Но получить деньги смогут только те, кто успеет подать заявку в первые дни после старта.
Пентхаус для избранных: как власти Мадрида снова попали в скандал
В Мадриде снова шум: сделка с элитным пентхаусом, в которую замешано правительство Аюсо, стала лакмусовой бумажкой для всей жилищной политики города. Пока чиновники крутят миллионы, обычные жители всё чаще остаются ни с чем.
Новый госпиталь Clínic: 1,7 млрд евро, жильё и метро для Л’Оспиталет
Госпиталь Clínic переедет на стык Барселоны, Л’Оспиталет и Эсплугес. Проект — до 1 125 квартир, половина из них с защитой. В Эсплугес откроется новая база фармацевтики.
В Валенсии открылся новый корпус Marina de Empresas за €25 млн
В Валенсии завершено строительство нового здания Marina de Empresas. Комплекс увеличил площадь до 27 000 м² и готов принять до 1000 человек. Проект реализован на средства Хуана Ройча.
Мэр Мадрида обвинил оппозицию в затягивании скандала с «атиком»
Жители Мадрида приглашены на акцию в поддержку Сеуты. Мэрия обвиняет оппозицию в попытках использовать скандал с недвижимостью. Власти требуют от правительства объяснений по кризису на границе.
Кризис в Ceута и пробуксовка реформ: вызовы для правительства
Сентябрь принес Испании острый политический кризис. Власти столкнулись с трудностями в Ceута, миграцией и застоем в Каталонии. Решения по ключевым вопросам затягиваются, а риски для стабильности растут.
В Испании растет спрос на смешанные ипотеки из-за скачка euríbor
Euríbor превысил 3%, что изменило рынок ипотек в Испании. Банки предлагают смешанные кредиты, а сроки выплат увеличились до 25 лет. Это влияет на итоговую стоимость жилья.
Левый блок под давлением: жилье и кризис в Ceута обостряют разногласия
В сентябре левый блок сталкивается с острыми разногласиями по жилью и миграции. Решения по аренде откладываются, а кризис в Ceута усиливает напряжение между союзниками. Вопросы будущих коалиций остаются открытыми.
Жильцы трех домов в Барселоне не вернутся домой до января
В Барселоне жители трех домов, эвакуированных из-за провала грунта на Л9 метро, останутся без жилья до января. Работы по укреплению продолжаются. Власти объясняют задержку необходимостью полной безопасности.
В Кульере пара погибла в арендованном доме: следствие склоняется к несчастному случаю
В Кульере двое туристов обнаружены мертвыми у джакузи в арендованном доме. Следствие исключает насилие и рассматривает цепочку несчастных случаев. Окончательные выводы ждут результатов токсикологии.
Цены на аренду жилья в Мадриде взлетели из-за Формулы-1
Перед Гран-при Испании в Мадриде аренда жилья подскочила до рекордных значений. Некоторые владельцы увеличили цены в пять раз. Туристы сталкиваются с ограниченным выбором и высокими тарифами.
В Мадриде запускают 40 новых частных резиденций на муниципальной земле
Власти Мадрида передают 40 участков под частные резиденции для пожилых. Операторы смогут зарабатывать не только на жильцах, но и на внешних клиентах. Проект вызвал споры из-за бесплатной передачи земли.
Власти Мадрида получили согласие на раскрытие сделки с квартирой для Ayuso
Власти Мадрида получили письменное согласие продавца на раскрытие деталей сделки с элитным жильём, связанным с Isabel Díaz Ayuso. Это снимает часть ограничений по конфиденциальности. Вопросы к процедуре покупки остаются.
Почему испанские дома переживают поколения, а американские — нет
Испанский архитектор Андрес Дегар объяснил, почему дома в Испании стоят веками, а в США чаще строят из дерева и меняют жильё каждые пару десятков лет. Всё дело — в материалах, климате и подходе к проектированию.
Публикация деталей покупки жилья для Аюсо в Мадриде откладывается
Городская компания Мадрида затягивает раскрытие информации о покупке элитного жилья для Аюсо. Причина — большое число запросов. Решение может совпасть с докладом в Ассамблее.
Состояние Долли Партон: кому достанется 450 миллионов долларов
Долли Партон умерла в возрасте 80 лет, оставив наследство в сотни миллионов долларов. Она заранее распределила активы между родственниками и фондами. Важные детали — в материале.
Власти Мадрида искали элитный пентхаус для госкомпании
Правительство Мадрида поручило поиск элитного жилья с большой террасой. Сделка на 6,3 млн евро вызвала споры. Деньги от продажи не поступят напрямую в бюджет региона.
Туристы требуют регулирования массового туризма в городах Испании
В Испании усиливается дискуссия о последствиях массового туризма. Туристы сами требуют прозрачных правил и контроля аренды жилья. Власти сталкиваются с давлением со стороны жителей и гостей.
La Escocesa в Барселоне станет новым центром жилья и инклюзии
Власти Барселоны вложат 26 миллионов евро в обновление La Escocesa. Комплекс объединит жилье, инклюзию, культуру и инновации. Ожидается до 500 новых рабочих мест и запуск в 2029 году.
Власти Мадрида объяснили покупку скандального аттико за 6,3 млн евро
Советник правительства Мадрида заявил, что покупка аттико за 6,3 млн евро была обоснована нуждами региона. Однако детали сделки и причины выбора объекта до сих пор вызывают вопросы.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить жильё в Испании: новые цифры
Порог дохода для покупки жилья в Испании резко отличается в зависимости от города. В Мадриде, Барселоне и Сан-Себастьяне требуется более 4 000 евро в месяц, тогда как в небольших городах достаточно 1 300 евро. Исследование показывает, как меняется доступность недвижимости по стране.
В Кантабрии спорят из-за проекта волнового бассейна для туристов
Власти Кантабрии поддержали строительство волнового бассейна и комплекса на 100 000 м². Проект обещает 200 000 туристов и новые рабочие места, но вызывает опасения у местных жителей из-за риска перенаселения и изменения облика региона.
Власти Мадрида объясняют покупку скандального аттика за 6,3 млн евро
Покупка элитного аттика для временного офиса правительства Мадрида вызвала вопросы. Объект не подходит для офисных целей, а сделка уже стала предметом расследования. Власти обещают объяснения.
Аюсо отказалась обсуждать покупку скандального аттика в Мадриде
Глава Мадрида проигнорировала вопросы о покупке аттика для нужд региона. Аюсо не стала вступать в полемику с Фейхоо. Власти ограничились коротким комментарием о продаже объекта.
Страница 1 из 20