На временный переезд жителям предложили 833 евро. Эту сумму они считают недостаточной для аренды в Вильяверде. 19 октября 2026 года Comunidad de Madrid одобрила соглашение о первом этапе обновления Colonia Experimental de Villaverde Alto. Он затронет 36 квартир из 408, а инвестиции составят почти пять миллионов евро. Старые дома планируют снести, а на их месте построить новое жилье.
Новые квартиры должны соответствовать действующим требованиям к пригодности жилья и получить высший класс энергоэффективности, A. После завершения работ их передадут первоначальным владельцам. Проект также предусматривает благоустройство прилегающей территории.
План включает временное переселение жильцов и социальное сопровождение: семьям помогут переехать, а затем вернуться в новые дома. Региональные власти заявляют, что жители смогут остаться в привычном районе. Семьи временно разместят в квартирах поблизости от колонии. Но переезд пока остается главным практическим препятствием: по словам жителей, найти в районе квартиру дешевле 1 000 евро становится все труднее.
В реализации участвует муниципальная компания Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS). На отдельные мероприятия и часть административных расходов ей предусмотрено 455 232 евро. Компания также будет участвовать в контроле проекта и проверке документов, а затем распределит оставшееся финансирование. Схема объединяет региональные средства с деньгами государственного Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022/25. Владельцы затронутых квартир объединились в Sociedad Cooperativa Experimental Monterde.
На этом фоне особенно заметен разрыв между средними показателями и условиями конкретных районов: анализ качества жизни отмечал, что общий индекс скрывает различия между автономиями. В Вильяверде проблема упирается в стоимость временного жилья и состояние самих домов.
В колонии живут около 800 человек в 408 квартирах. Их средняя площадь составляет 34 квадратных метра; некоторые жильцы описывают свои квартиры как помещения примерно по 30 метров. Муниципалитет Мадрида признал дома непригодными для проживания по минимальным стандартам. В общих зонах сырость и трещины, лестницы сломаны. Улицы остаются неасфальтированными.
Хуану Дурану и Мануэле Кинтане 71 и 69 лет. Они каждый день поднимаются на третий этаж, хотя им это уже тяжело. Их квартиру отремонтировали, но проблемы здания никуда не делись. Внизу живет 69-летняя Хулия Дуран: в ее квартире всего одно маленькое окно. С ней живет девятилетний внук с аутизмом. По ее словам, грязь и состояние общих пространств осложняют жизнь детей.
Архитектор Хосе Луис Лопес консультирует жителей и называет состояние колонии худшим из знакомых ему примеров социального жилья в Мадриде. Он указывает на подвалы ниже уровня улицы. Говорит и об асбестовых покрытиях со свинцовыми трубами. 85-летний житель Хуан Хосе Гарсия приводит другой пример недовольства: за вывоз мусора он заплатил 96 евро, тогда как Хулия Дуран с той же улицы - 37 евро.
Проблема уходит корнями в историю управления жильем. Комплекс построила Обра Синдикаль дель Огар; в 1984 году он перешел в собственность Comunidad de Madrid. В 1994-м IVIMA продал большую часть квартир, и многие жильцы стали владельцами домов, уже имевших дефекты. Сейчас большинство помещений принадлежит частным лицам. Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid сохраняет около 10% территории.
Ассоциация жителей добивается решения с 1980-х годов. В 2017 году, при мэре Мануэле Кармене, город утвердил протокол для разблокировки проекта. В апреле 2020-го он одобрил план перераспределения участков. По словам жителей, разбирательство в Tribunal Superior de Justicia de Madrid помогло некоторым заявителям, однако исполнение решения остановилось из-за сложности проекта.
Хуан и Мануэла уже вложились в покупку и ремонт квартиры и боятся снова брать на себя долги. Они хотят вернуться в свой район после работ, но пока не знают, где будут жить во время переселения и как оплатят переезд. Ана Алонсо, представитель ассоциации, предлагает пригласить в колонию Фелипе VI. Она также хочет, чтобы район посетили Исабель Диас Аюсо и Хосе Луис Мартинес-Альмейда.
Обновление колонии входит в более широкую жилищную программу Comunidad de Madrid на 2026-2030 годы. 21 октября 2026 года региональные власти представили план объемом до 450 млн евро. Из этой суммы 150 млн евро предназначены для регенерации районов, еще 300 млн - для ремонта зданий. В программе также заявлены модернизация до 30 000 квартир и 50 млн евро на установку лифтов. Colonia Experimental de Villaverde названа среди районов, которых коснутся мероприятия.
После одобрения соглашения 19 октября отраслевое издание Construible 27 октября сообщило подробности о строительстве 36 квартир с классом энергоэффективности A и участии EMVS. На этом этапе утвердили механизм и финансирование, но строительство еще не завершено. Для начала работ предстоит организовать временное размещение семей, после чего можно будет снести существующие дома.
Пока подтверждены соглашение на первую фазу и план работ. Снос еще не начался. Для жителей одобрение проекта не решает вопрос переселения: предложенные 833 евро, о которых они сообщают, заметно ниже суммы аренды, на которую, по их словам, рассчитывают в районе.
