В Севилье лидер PP предложил налоговые льготы владельцам жилья за продление аренды. Он обещает внести три закона в первые сто дней возможного правительства. Молодым ипотечным заемщикам обещаны льготы по IRPF и отсрочки налогов.
21 октября 2026 года у Torre del Oro в Севилье Alberto Núñez Feijóo, председатель Partido Popular (PP), назвал жильё главной социальной проблемой страны и связал её обострение с действиями правительства Pedro Sánchez. В центре представленной им жилищной программы: строительство не менее миллиона домов за следующую легислатуру. Feijóo признал, что на создание нового фонда жилья уйдут годы: «До достижения цели строительства жилья нас ждут трудные годы», передала его слова La Vanguardia. Поэтому наряду с долгосрочным увеличением предложения он предложил временные налоговые меры для рынка аренды.
Стимул предусмотрен для договоров, срок которых подходит к продлению: стороны смогут продлить аренду максимум на три года, если повышение платы окажется ниже роста индекса потребительских цен (IPC). По предложенной схеме собственник получит налоговый вычет по подоходному налогу, а арендатор сможет списать часть арендной платы с учётом уровня дохода. Как описала механизм Infobae, «владелец получит стимул по подоходному налогу, а арендатор сможет вычесть часть платы за аренду в зависимости от своих доходов». Так Feijóo предлагает поддержать арендаторов до того, как появятся новые дома, и одновременно поощрить владельцев, соглашающихся на ограниченный рост платы. Пока это предвыборное предложение, а не действующее правило.
Ещё одно обещание Feijóo: в первые 100 дней возможного правительства провести через Совет министров три подготовленных жилищных законопроекта и внести их в Congreso de los Diputados. Речь идёт о новой редакции земельного законодательства, законе против незаконного занятия жилья и реформе закона о горизонтальной собственности, регулирующего управление многоквартирными домами и полномочия собственников. «Я обязуюсь, что в первые 100 дней Совет министров одобрит три закона», заявил лидер PP, перечислив эти инициативы. Feijóo утверждает, что проекты уже подготовлены, а законопроект против незаконного занятия жилья Senado одобрил два года назад; по его словам, руководство Congreso не дало ему пройти дальнейшее рассмотрение.
Отдельный пункт программы: Ley Antiokupas, которая, по обещанию PP, должна позволить освобождать незаконно занятое жильё в течение 48 часов по распоряжению суда. Feijóo сообщил, что разработку инициативы партия поручила мэру Бадалоны Ксавьеру Гарсии Альбиолю. Navarra Televisión передала формулировку обещания как закон «для выселения в течение 48 часов». Это предложение о новой законодательной мере, а не уже действующий механизм.
Меры для покупателей первого жилья адресованы людям младше 40 лет. Feijóo перечислил налоговые льготы по IRPF и государственные поручительства. Для налоговых платежей предусмотрена отсрочка на срок ипотеки. Этот пакет PP представляет как план по созданию «нового поколения собственников». В сообщениях о выступлении также фигурировало обещание налогового облегчения до 25 000 евро при покупке первого жилья. Feijóo назвал пакет «самой большой помощью в истории».
Лидер PP обещает посвятить первую конференцию президентов автономных сообществ единственному вопросу: национальному жилищному плану. В его разработке, по словам политика, должны участвовать правительство и председатель Федерации муниципалитетов и провинций (FEMP), распределив обязанности с учётом полномочий каждого уровня власти.
Feijóo заявил, что жильё в Испании подорожало на 31% сильнее, чем зарплаты, и сопоставил эту динамику с Францией и Германией. Он возложил ответственность на правительство и обвинил социалистов в лицемерии. В частности, политик связал жилищные заявления представительницы PSOE Montse Mínguez с бизнесом её партнёра в сфере недвижимости и провёл параллель с высказываниями Ábalos о коррупции.
В Севилье Juan Bravo, один из авторов жилищных предложений PP, был объявлен первым номером партийного списка в Congreso по провинции. Президент Андалусии Juanma Moreno, выступивший перед Feijóo, выразил надежду на появление после 29 ноября правительства, которое он назвал нормальным, честным и разумным. Он также заявил, что состояние инфраструктуры провинции Севилья при правительстве Sánchez вызывает особое недовольство.
Для арендаторов ключевое условие предложения: согласие собственника на продление договора максимум на три года при росте платы ниже инфляции. Налоговая льгота арендатора будет зависеть от дохода, а собственнику предусмотрен вычет по подоходному налогу. Остальные меры также остаются предвыборными обязательствами: Feijóo обещает внести три законопроекта в Congreso в первые 100 дней возможного правительства PP. Строительство миллиона домов рассчитано на следующую легислатуру.
