Власти Brunete одобрили проект, который может увеличить население в шесть раз. Запланировано строительство 17 572 новых домов. Местные жители опасаются потери привычного уклада и роста цен.
В муниципалитете Brunete, расположенном в 30 километрах от центра Мадрида, стартовал масштабный проект по строительству 17 572 новых жилых объектов. Этот шаг может привести к увеличению числа жителей с нынешних 11 тысяч до 63 тысяч человек. Решение принято на фоне острого дефицита доступного жилья в регионе и растущего спроса со стороны тех, кто не может позволить себе покупку или аренду в столице.
Проект, получивший название Nuevo Brunete, был инициирован мэром Мар Николас и предусматривает возведение новых кварталов на западной окраине города. Уже начаты работы по подготовке территории, а в апреле прошлого года была заложена первая символическая «первая камень». По расчетам администрации, если в каждом доме будет проживать в среднем три человека, население Brunete может вырасти более чем в пять раз.
Схожие планы реализуются и в других пригородах Мадрида: El Molar, Paracuellos de Jarama и Tres Cantos также готовят крупные проекты по расширению жилого фонда. Власти объясняют это необходимостью сдержать рост цен и обеспечить доступность жилья для молодых семей и приезжих. Однако среди жителей и экспертов растет обеспокоенность: многие вспоминают о незавершенных стройках и замороженных проектах, оставшихся после кризиса 2008 года.
В Brunete пока сохраняется привычный ритм жизни: нет крупных торговых центров, кинотеатров и дискотек, а закрытие Mercadona пять лет назад стало для местных ощутимым ударом. Новые агентства недвижимости уже начали появляться в центре, но многие жители опасаются, что бурное развитие приведет к исчезновению сельского характера города и росту цен на жилье и услуги. Некоторые сравнивают ситуацию с Boadilla del Monte, где после активной застройки стоимость жизни резко выросла.
Власти обещают, что 42,4% новых домов будут относиться к категории защищенного жилья, что должно помочь сдержать цены. Однако скепсис среди населения сохраняется: часть жителей считает, что приток новых жителей и появление инфраструктуры неизбежно приведут к удорожанию жизни. В настоящее время стоимость квартиры с бассейном и гаражом в Brunete составляет 200–400 тысяч евро, а коттеджи продаются по 500–700 тысяч.
Сроки реализации проекта оцениваются в 15–20 лет. Оппозиция поддерживает идею роста, но настаивает на необходимости развития транспорта и социальной инфраструктуры. В Brunete нет железнодорожного сообщения, а автобусное сообщение с больницей Puerta de Hierro в выходные отсутствует. Жители отмечают, что уже сейчас местные школы, библиотека и медицинский центр работают на пределе возможностей.
Экологи и урбанисты предупреждают о рисках: новая региональная инициатива по дерегуляции земельного законодательства может привести к сокращению природных территорий и формированию новых «городов-спален», зависимых от личного транспорта. Вспоминают и о том, что часть подобных проектов была заморожена после прошлых кризисов, а судьба некоторых из них до сих пор не решена.
Вопрос о будущем Brunete остается открытым. Местные жители разделились: одни надеются на новые возможности и развитие, другие опасаются потери уникального облика и роста социальной нагрузки. Как отмечает russpain.ru, похожие проблемы с нехваткой жилья и ростом цен фиксируются и в других регионах страны, например, в Каталонии, где за пять лет не построено 140 тысяч квартир — подробности о ситуации в Барселоне.
Для справки: Brunete — небольшой город на западе Мадридского региона, известный своим традиционным укладом и близостью к природным зонам. В последние годы муниципалитет становится объектом интереса для инвесторов и семей, ищущих более доступное жилье вблизи столицы. Реализация проекта Nuevo Brunete может стать одним из крупнейших примеров пригородной экспансии в Испании за последнее десятилетие.
