Правительство Исабель Диас Айусо через публичную компанию Planifica Madrid приобрело элитный атико в районе Chamberí за 6,3 миллиона евро. Сделка состоялась 14 апреля 2026 года. Объект площадью 485 квадратных метров, с террасой в 200 квадратных метров, расположен на Paseo del General Martínez Campos, 35. Дата покупки указана в документах Comunidad de Madrid, на которые ссылалось издание Capital. Сумму подтвердили EL PAÍS два источника, близких к операции.
В итоговую цену вошла комиссия в размере 3 процентов, или 189 тысяч евро. Ее выплатили агентству элитной недвижимости Promora из La Moraleja. Агентство выставило атико на продажу в конце января за 6,6 миллиона евро. Итог квартиру приобрели на 300 тысяч дешевле. Компанию обязали подписать соглашение о конфиденциальности и соблюдать полную дискретность.
Покупка через Planifica Madrid, подведомственную совету по делам президента региона, повлекла дополнительные расходы. К 6,3 миллиона евро прибавились 378 тысяч евро налога на имущественные передачи. Если бы сделку напрямую оформила Comunidad de Madrid, действовали бы налоговые льготы. На общества с публичным капиталом подобные автоматические освобождения не распространяются. Налог поступает в бюджет региона, но для компании он увеличил затраты на приобретение.
В портале прозрачности и годовых отчетах компании сделка не отражена. Нет и открытой обосновательной записки или расширения бюджета, которые публиковались при других покупках недвижимости. Президент региона уклончиво отвечала на вопросы о цене. Представитель Planifica Madrid заявил, что управление недвижимым имуществом входит в полномочия компании.
Через полтора дня после публикации о покупке власти объявили о продаже атико вместе с четырьмя объектами на Gran Vía. Предполагалось, что за весь портфель выручат от 20 до 22 миллионов евро. Средства планировали направить на восстановление Sierra Oeste после лесных пожаров. Об этом заявил Мигель Анхель Гарсия Мартин, советник по делам президента и председатель совета Planifica Madrid. Он подчеркнул, что компания отчитывается о своей деятельности в отчетах.
Продажа атико затянулась: первая процедура не привлекла покупателей и завершилась без сделки. В октябре 2026 года объект оставили в открытой продаже на неопределенный срок, до его реализации либо решения Planifica Madrid снять его с рынка. Цена сохранилась на уровне 6 694 201 евро без налогов. Это примерно на 394 тысячи евро выше цены приобретения. Однако разница между ценами сама по себе не показывает итоговый финансовый результат: на него повлияют налоги и комиссия, прочие расходы, а также фактическая цена продажи. О намерении направить выручку на восстановление пострадавших населенных пунктов сообщали laSexta и El Confidencial. Тема пожаров в регионе уже поднималась, в том числе в материалах о том, как ветер усилил масштаб возгораний в Авиле и Мадриде.
Адвокат Хавьер Флорес подал жалобу в Счетную палату Испании. По его мнению, власти выбрали самый дорогой и наименее прозрачный путь. Обычная процедура для нужд администрации проходит через Главное управление по вопросам имущества при совете по делам финансов. Она требует полного административного досье с обоснованием необходимости покупки. По оценке адвоката, необратимые издержки, включая нотариальные и регистрационные расходы, создают риск ущерба публичным средствам. К ним добавляется комиссия. Помещение так и не использовали.
Проверки сделки потребовала и Испанская социалистическая рабочая партия (PSOE). Она поставила вопрос о возможном ущербе государственным средствам и о том, кто санкционировал покупку. Comunidad de Madrid и Planifica Madrid, со своей стороны, попросили прекратить проверку, заявив, что приобретение соответствовало законодательству и не нанесло бюджету экономического ущерба. Обращение стало отдельной частью спора о контроле за решениями публичной компании. Коммерческая история объекта продолжается: покупателя пока не нашли.
В объявлении Promora атико описывали как объект абсолютной роскоши: в нем пять спален и шесть ванных комнат, а из окон открывается панорамный вид. В числе удобств указали систему «умный дом» и два парковочных места; к ним прилагались две кладовые. Публиковались и созданные искусственным интеллектом изображения возможного жилого интерьера. Chamberí остается одним из самых дорогих районов Мадрида, а рынок элитной недвижимости столицы в последние годы показывает устойчивый спрос. Продажа вскоре после огласки сделки и отсутствие покупателей при сохранении заявленной цены вновь привлекли внимание к первоначальному назначению объекта и расходам публичной компании.
