Правительство Айусо приобрело люксовый атико в Chamberí. Сумма — 6,3 миллиона евро. Сделку провели через Planifica Madrid. Операция вызвала вопросы из-за непрозрачности и лишних расходов.
Правительство Исабель Диас Айусо через публичную компанию Planifica Madrid приобрело люксовый атико в районе Chamberí за 6,3 миллиона евро. Сделка состоялась 14 апреля. Объект площадью 485 квадратных метров с террасой в 200 квадратных метров расположен на paseo del General Martínez Campos, 35. Две источника, близкие к операции, подтвердили сумму изданию EL PAÍS.
В итоговую цену вошла комиссия 3 процента — 189 тысяч евро — для элитной недвижимости Promora из La Moraleja. Агентство выставило атико в конце января за 6,6 миллиона. В итоге квартира ушла на 300 тысяч дешевле. Компанию обязали подписать соглашение о конфиденциальности и соблюдать полную дискретность.
Покупка через Planifica Madrid, подведомственную consejería de Presidencia, добавила расходов. К 6,3 миллионам прибавились 378 тысяч евро налога на имущественные передачи. Если бы сделку оформляла напрямую Comunidad de Madrid, действовали бы налоговые льготы. У общества с публичным капиталом таких автоматических освобождений нет. Налог уходит в бюджет региона, но формально операция вышла дороже.
В портале прозрачности и годовых отчетах компании сделка не отражена. Нет и открытой обосновательной записки или расширения бюджета, как при других покупках недвижимости. Президент региона на вопросы о цене отвечала уклончиво. Представитель Planifica Madrid заявил, что управление недвижимым имуществом входит в полномочия компании.
Через полтора дня после публикации о странной покупке власти объявили о продаже атико вместе с четырьмя объектами на Gran Vía. Средства направят на восстановление Sierra Oeste после пожаров. Ожидаемая выручка — от 20 до 22 миллионов евро. Об этом заявил Miguel Ángel García Martín, consejero de Presidencia и председатель совета Planifica Madrid. Он подчеркнул, что компания отчитывается в мемуарах о деятельности. Тема пожаров в регионе уже поднималась, в том числе в материале о том, как ветер усилил масштаб возгораний в Авиле и Мадриде.
Адвокат Javier Flores подал жалобу в Tribunal de Cuentas. Он считает, что выбран самый дорогой и наименее прозрачный путь. Обычная процедура для нужд администрации идет через Dirección General de Patrimonio при Consejería de Hacienda и требует полного административного досье с обоснованием необходимости. По его оценке, необратимые издержки — нотариальные, регистрационные и комиссия — создают риск ущерба публичным средствам, ведь помещение так и не использовали.
В объявлении Promora атико описывали как объект абсолютной роскоши: пять спален, шесть ванных, панорамный вид, домотика, два парковочных места и два кладовых. Публиковались и ИИ-монтажи возможного жилого интерьера. По данным RUSSPAIN, подобные сделки через публичные общества нередко вызывают споры о прозрачности в регионах Испании. Chamberí остается одним из самых дорогих районов Мадрида. Рынок элитной недвижимости столицы в последние годы показывает устойчивый спрос. Публичные компании обязаны соблюдать те же стандарты отчетности, что и частный сектор, если иное прямо не предусмотрено законом. Продажа сразу после огласки усиливает вопросы о первоначальной цели приобретения. Контроль Tribunal de Cuentas может затронуть и другие операции Planifica Madrid.
