Для Лоло, 26-летнего водителя грузовика из Толедо, покупка собственного жилья стала возможной до 30 лет. По его словам, за семь лет он накопил 50 000 евро и направил основную часть сбережений на первоначальный взнос за дуплекс в Иллескасе.
Как рассказывает Лоло, его ежемесячный доход составляет 1 500-1 600 евро, а годами ему удавалось откладывать до 80% заработка, строго ограничивая расходы. Он не менял машину, несмотря на пробег свыше 300 000 километров, и почти не путешествовал, избегая дорогих гаджетов и платных сервисов. «Я всегда выбираю самый экономный вариант», объясняет он свой подход.
Поиск и покупка
По словам Лоло, поиски жилья заняли почти два года: он посмотрел около 15 объектов и столкнулся с высокой конкуренцией при ограниченном предложении. Сначала он рассчитывал купить отдельный дом, но итог выбрал дуплекс в Иллескасе. По его рассказу, объект стоил 100 000-120 000 евро.
Официальные данные показывают, насколько различаются цены на жилье в Испании. Согласно выпуску «Городские индикаторы - 2026» Национального института статистики Испании (INE), основанному на данных за 2025 год, средняя цена сделки с жильем варьировалась от 57 698 евро в Пуэртольяно до 981 485 евро в Кальвии. Среди муниципалитетов с низкими средними значениями также были Мьерес с показателем 61 233 евро и Лангрео с 62 838 евро. Эти цифры отражают различия между муниципалитетами, но не оценивают конкретный дуплекс в Иллескасе.
Как рассказывает Лоло, он оформил ипотеку на 30 лет с фиксированной ставкой, а ежемесячный платеж составляет 370 евро. С коммунальными расходами траты на жилье достигают 500-600 евро. Лоло работает в Пинто, в провинции Мадрид, и, по его словам, расходует на топливо около 300 евро в месяц. В сумме жилье и дорога обходятся ему примерно в 800-900 евро ежемесячно. Помимо платежа по кредиту, на общие расходы влияют первоначальный взнос и оформление сделки, включая налоги. Размер ипотечного платежа зависит от суммы кредита, ставки и срока займа.
Редкое исключение
История Лоло показывает, как на возможность купить жилье влияют доход, накопления и выбор места проживания. Для сравнения, INE сообщает: в 2024 году средний чистый доход на человека в Испании вырос на 6,1% и составил 15 948 евро. Это доход на душу населения, а не зарплата водителей грузовиков, поэтому напрямую сравнивать его с ежемесячным заработком Лоло нельзя.
Покупка стала результатом многолетней экономии и готовности искать жилье за пределами крупных городов. Его рассказ показывает, как выбор объекта и контроль расходов могут помочь приобрести недвижимость самостоятельно, хотя условия одной сделки не отражают положение всех молодых жителей Испании.
