Правительство Мадрида поручило поиск элитного жилья с большой террасой. Сделка на 6,3 млн евро вызвала споры. Деньги от продажи не поступят напрямую в бюджет региона.
В начале года власти Мадрида через государственную компанию Planifica Madrid начали поиск элитной недвижимости в районах Чамбери и окрестностях. По данным EL PAÍS, запрос был конкретным: квартира площадью от 250 до 400 квадратных метров и большая терраса. В итоге компания приобрела пентхаус за 6,3 млн евро, площадь которого составила 485 квадратных метров и почти 200 метров террасы.
До этого рассматривался другой вариант — квартира на paseo del Pintor Rosales площадью около 350 квадратных метров и террасой 200 метров за 4 млн евро, но этот объект не устроил заказчиков. В итоге выбор пал на более дорогой пентхаус, принадлежавший предпринимательнице Astrid Gil-Casares. По информации источников, переговоры длились около полутора месяцев, чтобы согласовать цену и условия сделки.
Planifica Madrid не раскрывает, кто именно дал указание искать жилье именно в Чамбери — районе, где выросла и живет президент региона Isabel Díaz Ayuso. Не объясняется и выбор агентства Promora, специализирующегося на продаже элитных жилых объектов, а не офисов. После публикации информации о покупке власти выставили пентхаус на продажу за 6,69 млн евро, заявив, что вырученные средства пойдут на ликвидацию последствий летних пожаров на западе региона. Однако, как отмечает EL PAÍS, деньги не поступят напрямую в бюджет Мадрида, так как объект принадлежит государственной компании с отдельным балансом. Для передачи средств потребуется специальная корпоративная процедура.
Власти утверждают, что квартира предназначалась для временного размещения офисов на время ремонта в Puerta del Sol, однако по закону использовать жилье исключительно как офис нельзя. Вопрос о том, кто инициировал поиск именно такого объекта, остается без ответа. Внутри самой Partido Popular также нет единой позиции по поводу целесообразности сделки. По словам источников, при формулировке требований к недвижимости не уточнялось, что она должна быть пригодна для размещения офисов.
Promora работает на рынке элитной недвижимости почти 50 лет и не занимается продажей офисных помещений. Муниципальные правила запрещают переоборудование жилых этажей под офисы в рассматриваемых зданиях. Несмотря на это, власти продолжают настаивать, что пентхаус мог использоваться для размещения рабочих кабинетов.
Ранее, как сообщает eldiario.es, Isabel Díaz Ayuso уже интересовалась покупкой квартиры в Чамбери для личных нужд, причем в поиске участвовал ее руководитель аппарата Álvaro Sanz. Однако та сделка не состоялась. После раскрытия информации о покупке пентхауса оппозиция обвинила президента региона в использовании служебного положения для решения личных вопросов, но Ayuso отказалась комментировать детали.
Неизвестно, рассматривала ли Planifica Madrid другие объекты через другие агентства и посещала ли Ayuso лично эти квартиры. Promora утверждает, что Álvaro Sanz не участвовал в просмотрах. Власти Мадрида объясняют покупку необходимостью обеспечить временные помещения для различных департаментов, однако официальные версии расходятся с реальными характеристиками приобретенного жилья.
Planifica Madrid редко занимается покупкой недвижимости для нужд администрации. За последние пять лет компания приобрела только два объекта: собственную штаб-квартиру и дом поэта Vicente Aleixandre. Покупка пентхауса не сопровождалась отдельным бюджетным решением, как это было в предыдущих случаях.
Для справки: рынок элитной недвижимости в Мадриде остается одним из самых дорогих в Испании. В районах Чамбери, Саламанка и Ла Моралеха стоимость квадратного метра может превышать 10 000 евро. Государственные компании редко выступают покупателями подобных объектов, что делает эту сделку особенно заметной на фоне обычной практики управления региональным имуществом.
