В начале года власти Мадрида через государственную компанию Planifica Madrid начали искать элитную недвижимость в Чамбери и окрестностях. По данным EL PAÍS, им нужна была квартира площадью от 250 до 400 квадратных метров с большой террасой. Итог компания купила за 6,3 млн евро пентхаус площадью 485 квадратных метров. Его терраса занимает почти 200 квадратных метров.
Сначала рассматривали другой вариант: квартиру на paseo del Pintor Rosales площадью около 350 квадратных метров и с террасой в 200 квадратных метров за 4 млн евро. Но объект заказчиков не устроил. В итоге они выбрали более дорогой пентхаус, принадлежавший предпринимательнице Astrid Gil-Casares. По информации источников, переговоры о цене и условиях сделки длились около полутора месяцев.
Planifica Madrid не раскрывает, кто именно поручил искать жилье в Чамбери, районе, где выросла и живет президент региона Isabel Díaz Ayuso. Не объясняется и выбор агентства Promora, которое специализируется на продаже элитной жилой недвижимости, а не офисов. После публикации информации о покупке власти выставили пентхаус на продажу за 6,69 млн евро и заявили, что вырученные средства направят на ликвидацию последствий летних пожаров на западе региона. Однако, как отмечает EL PAÍS, деньги не поступят напрямую в бюджет Мадрида: объект принадлежит государственной компании с отдельным балансом. Чтобы передать средства, потребуется специальная корпоративная процедура.
Власти утверждают, что квартира предназначалась для временного размещения офисов на период ремонта в Puerta del Sol. Но по закону использовать жилье исключительно как офис нельзя. Кто инициировал поиск именно такого объекта, неизвестно. В Partido Popular также нет единой позиции о целесообразности сделки. По словам источников, в требованиях к недвижимости не уточнялось, что она должна подходить для размещения офисов.
Promora работает на рынке элитной недвижимости почти 50 лет и не продает офисные помещения. Муниципальные правила запрещают переоборудовать жилые этажи в рассматриваемых зданиях под офисы. Несмотря на это, власти продолжают утверждать, что пентхаус можно было использовать для размещения рабочих кабинетов.
Ранее, как сообщает eldiario.es, Isabel Díaz Ayuso уже интересовалась покупкой квартиры в Чамбери для личных нужд. В поиске участвовал ее руководитель аппарата Álvaro Sanz, но та сделка не состоялась. После того как стало известно о покупке пентхауса, оппозиция обвинила президента региона в использовании служебного положения для решения личных вопросов. Ayuso отказалась комментировать детали.
Неизвестно, рассматривала ли Planifica Madrid другие объекты через другие агентства и посещала ли Ayuso квартиры лично. Promora утверждает, что Álvaro Sanz не участвовал в просмотрах. Власти Мадрида объясняют покупку необходимостью гарантировать временные помещения для различных департаментов. Однако официальные объяснения расходятся с характеристиками приобретенного жилья.
Planifica Madrid редко покупает недвижимость для нужд администрации. За последние пять лет компания приобрела только два объекта: собственную штаб-квартиру и дом поэта Vicente Aleixandre. В отличие от предыдущих сделок, покупку пентхауса не сопровождало отдельное бюджетное решение.
Рынок элитной недвижимости в Мадриде остается одним из самых дорогих в Испании. В Чамбери стоимость квадратного метра может превышать 10 000 евро; подобный же уровень характерен для Саламанки и Ла Моралехи. Государственные компании редко покупают подобные объекты, поэтому сделка выбивается из обычной практики управления региональным имуществом.
