В мадридском районе Ла-Латина суд временно приостановил выселение 82-летней Франсиски Лопес Руис, известной как Пакита. У женщины болезнь Паркинсона и третья, максимальная степень зависимости. Суд принял такое решение после того, как городской совет не предоставил социальный отчет, необходимый для оценки положения семьи. Пакита и ее 47-летний сын, прожившие в квартире почти три десятилетия, пока сохраняют жилье.
Несмотря на отсрочку, жители района не отменили акцию поддержки. Утром в среду соседи и активисты из местных ассоциаций собрались у дома на улице Санта-Ана, 6. Они держали плакаты с изображением Пакиты и лозунгами против выселений. Пенсионерка наблюдала за собравшимися с балкона, а затем при поддержке волонтеров спустилась к ним. Среди участников были и другие пожилые жители, которым грозит потеря жилья.
История Пакиты стала символом давления рынка аренды и роста числа туристических квартир в центре Мадрида. По данным ассоциации La Chispera, в доме находятся как минимум 21 квартира, используемая для краткосрочной аренды. Пакита рассказывала, что за эти годы большинство постоянных жильцов покинули здание, уступив место приезжим. Она считает, что ее квартиру также хотят превратить в туристическое жилье.
Масштаб рынка краткосрочной аренды обсуждают и на уровне всего города. По оценке, распространенной мадридским отделением PSOE, в столице насчитывается 1 219 лицензированных туристических квартир и не менее 14 тысяч объектов без разрешения. Эти общегородские цифры дают контекст ситуации, но не относятся отдельно к дому Пакиты. 22 октября 2026 года PSOE в Мадриде запустила портал, где можно проверить наличие лицензии по адресу и сообщить о возможном нарушении.
Суд приостановил выселение за сутки до назначенной даты. Согласно описанию судебного решения, судья ранее просил муниципалитет оценить уязвимость семьи и предложить ей альтернативу, но ответа не получил. Суд повторно и срочно запросил социальный отчет, а исполнение решения о выселении приостановил.
В мэрии Мадрида утверждают, что семья Пакиты не находится в экономически уязвимом положении и ранее отказалась от предложенных вариантов временного размещения. Власти планировали направить специалистов Samur Social для дополнительной оценки ситуации и при необходимости предоставить экстренное жилье. После приостановки выселения эта мера не потребовалась.
Туристическую аренду предлагают и под видом сезонного жилья. Министерство социальных прав, защиты потребителей и повестки 2030 Испании выявило 8 318 объявлений такого типа; 6 772 приходились на Мадридскую автономию, в том числе 6 523 на столицу. Министр Пабло Бустиндуй призвал муниципальные власти пресекать незаконную туристическую аренду: «Господин мэр Мадрида, исполняйте свои обязанности, обеспечьте соблюдение закона, закрывайте нелегальные туристические квартиры».
Ситуация вокруг Пакиты вызвала широкий отклик среди жителей Ла-Латина. Многие видят в ней отражение перемен в исторических районах Мадрида, где растут цены и сокращается число постоянных жителей на фоне расширения рынка краткосрочной аренды. На акции звучали призывы к солидарности и опасения, что подобное может коснуться любого.
Конфликт начался в 2023 году после смерти прежней владелицы квартиры. Новые собственники через компанию Tolesanta SL уведомили Пакиту о непродлении договора аренды и необходимости освободить жилье. По ее словам, почти 28 лет она исправно платила 1 150 евро в месяц. Как сообщалось, за последний месяц она не заплатила по рекомендации адвоката в рамках судебного процесса.
Теперь продолжение дела зависит от подготовки социального отчета и решения суда. В районе сохраняется тревога: жители опасаются, что после временной отсрочки выселение назначат вновь. Обсуждение затрагивает положение семьи и доступность жилья на фоне роста числа туристических квартир в центре города.
Вопросы социальной поддержки и защиты уязвимых групп остаются в центре внимания властей Испании. Недавно в Каталонии начали работу над новым бюджетом, уделив особое внимание стабильности и социальной политике. Подробнее об этом можно узнать в материалах о начале формирования бюджета Каталонии на 2027 год.
Третья степень зависимости в испанской системе означает наивысшую потребность в помощи: человеку нужна поддержка в повседневной жизни из-за физических или когнитивных нарушений. В Мадриде, как и в других крупных городах Испании, выселения пожилых и уязвимых жителей связаны с ростом арендных ставок и сокращением доступного жилья. Социальным службам приходится оценивать обстоятельства каждой семьи и искать для нее варианты поддержки.
