Перед Гран-при Испании в Мадриде аренда жилья подскочила до рекордных значений. Некоторые владельцы увеличили цены в пять раз. Туристы сталкиваются с ограниченным выбором и высокими тарифами.
В преддверии Гран-при Испании по Формуле-1, который пройдет в Мадриде с 11 по 13 сентября, стоимость аренды туристического жилья в столице резко выросла. По данным испанских СМИ, в районах, прилегающих к новому автодрому Madring Ifema, цены на квартиры и дома для краткосрочной аренды увеличились в несколько раз. Наиболее заметно это проявилось в северо-восточных кварталах города, где спрос на жилье оказался максимальным.
Владельцы недвижимости активно используют ажиотаж вокруг крупного спортивного события. На платформах вроде Airbnb можно встретить предложения с ценами от 1 000 до 5 000 евро за три ночи в обычных квартирах. Однако отдельные объекты выделяются особенно: например, аренда частного шале с бассейном и четырьмя спальнями в районе Вальдебебас на дни гонки обойдется в 17 661 евро за три ночи — это в пять раз дороже, чем в соседние даты.
Ситуация повторяется и с другими вариантами. Апартаменты с тремя спальнями, рассчитанные на семь гостей, в обычные выходные сдаются за 718 евро за три ночи, но на даты Формулы-1 цена поднимается до 4 077 евро. Владельцы объясняют рост тарифов высокой востребованностью и близостью к трассе. Представители Airbnb отмечают, что ценообразование полностью зависит от хозяев, а резкие скачки цен — обычная практика для периодов массовых мероприятий.
Аналогичная динамика наблюдается и в гостиницах. По данным Booking, стоимость номера в отелях рядом с Ifema на три ночи варьируется от 1 000 до 2 500 евро. В сегменте премиум-отелей цены достигают 17 377 евро за ночь в люксе Rosewood Villamagna, а в Four Seasons минимальная стоимость номера на дни гонки превышает 3 200 евро за ночь. В Mandarin Oriental Ritz Madrid самая доступная комната на уикенд Формулы-1 стоит 5 025 евро за ночь, что в несколько раз выше обычных тарифов.
По словам представителей рынка, подобные скачки цен происходят не только из-за Формулы-1. Владельцы жилья регулярно корректируют стоимость в зависимости от календаря событий: концертов, спортивных матчей, фестивалей. В среднем, по оценкам участников рынка, рост цен на аренду в периоды высокого спроса составляет 15–25%, но отдельные объекты могут дорожать значительно сильнее.
Организаторы Гран-при ожидают до 350 000 зрителей на три дня. Уже сейчас большая часть доступных вариантов на Airbnb забронирована, а оставшиеся предложения отличаются завышенными ценами. При этом представители платформы подчеркивают, что объявления с экстремально высокими тарифами не отражают реальную среднюю стоимость — это скорее исключения, которые встречаются и в гостиничном секторе.
В 2026 году Мадрид стал центром крупных мероприятий: летом город принимал массовую мессу с участием папы Льва XIV и серию концертов Bad Bunny, собравших полмиллиона зрителей. Формула-1 стала очередным поводом для роста цен и напряженности среди местных жителей. Жители районов, прилегающих к трассе, жалуются на шум, неудобства из-за строительных работ и ограниченный доступ к собственным домам во время подготовки к гонке.
Для справки: в Испании аренда жилья на короткий срок регулируется региональными законами, а массовый рост цен на фоне крупных событий регулярно становится предметом обсуждения в муниципалитетах. Власти Мадрида ранее заявляли о намерении контролировать рынок краткосрочной аренды, однако на практике регулирование остается ограниченным. В условиях высокого спроса туристы вынуждены выбирать между дорогими квартирами, гостиницами и редкими бюджетными вариантами, которые быстро исчезают из открытого доступа.
