Перед Гран-при Испании по Формуле-1, которое пройдет в Мадриде с 11 по 13 сентября, стоимость аренды туристического жилья в столице резко выросла. По данным испанских СМИ, рядом с новым автодромом Madring Ifema квартиры и дома для краткосрочной аренды подорожали в несколько раз. Сильнее всего рост заметен в северо-восточных кварталах города, где спрос на жилье оказался максимальным.
Владельцы недвижимости используют ажиотаж вокруг крупного спортивного события. На платформах вроде Airbnb обычные квартиры предлагают по цене от 1 000 до 5 000 евро за три ночи. Есть и особенно дорогие варианты: частное шале с бассейном и четырьмя спальнями в районе Вальдебебас обойдется на дни гонки в 17 661 евро за три ночи. Это в пять раз дороже, чем в соседние даты.
Рост коснулся и других вариантов. Апартаменты с тремя спальнями на семь гостей в обычные выходные сдаются за 718 евро за три ночи, а на даты Формулы-1 цена поднимается до 4 077 евро. Владельцы объясняют тарифы высоким спросом и близостью к трассе. В Airbnb отмечают, что цены устанавливают сами хозяева, а резкие скачки обычны во время массовых мероприятий.
В гостиницах цены растут похожим образом. По данным Booking, номер в отелях рядом с Ifema на три ночи стоит от 1 000 до 2 500 евро. В премиум-сегменте цена за ночь в люксе Rosewood Villamagna достигает 17 377 евро. В Four Seasons минимальная стоимость номера на дни гонки превышает 3 200 евро за ночь. В Mandarin Oriental Ritz Madrid самый доступный номер на уикенд Формулы-1 стоит 5 025 евро за ночь, в несколько раз дороже обычного тарифа.
Представители рынка связывают подобные скачки цен не только с Формулой-1. Владельцы жилья регулярно меняют тарифы с учетом календаря событий. Это касается концертов и спортивных матчей, а фестивали также влияют на стоимость. По оценкам участников рынка, в периоды высокого спроса аренда дорожает в среднем от 15 до 25%, хотя отдельные объекты могут подорожать заметно сильнее.
Организаторы Гран-при ожидают до 350 000 зрителей за три дня. Большая часть доступных вариантов на Airbnb уже забронирована, а оставшиеся предложения стоят дорого. Представители платформы отмечают, что объявления с экстремально высокими тарифами не отражают среднюю стоимость и скорее остаются исключением. Подобные цены встречаются и в гостиничном секторе.
В 2026 году Мадрид стал центром крупных мероприятий: летом город принимал массовую мессу с участием папы Льва XIV и серию концертов Bad Bunny, собравших полмиллиона зрителей. Формула-1 стала новым поводом для роста цен и напряженности среди местных жителей. Жители районов рядом с трассой жалуются на шум и помехи из-за строительных работ. Во время подготовки к гонке им также ограничивают доступ к собственным домам.
В Испании краткосрочную аренду регулируют региональные законы, а резкий рост цен во время крупных событий регулярно обсуждают в муниципалитетах. Власти Мадрида ранее заявляли о намерении контролировать рынок краткосрочной аренды, но на практике регулирование остается ограниченным. Из-за высокого спроса туристам приходится выбирать между дорогими квартирами и гостиницами. Редкие бюджетные варианты быстро исчезают из открытого доступа.
