В Гранаде и Малаге выявлена масштабная схема с перепродажей квартир. Суд заблокировал регистрацию почти двух сотен объектов. Пострадавшие семьи столкнулись с угрозой потери жилья.
В Андалусии разгорается скандал вокруг массовой потери жилья: суд в Марбелье по требованию полиции приостановил регистрацию сделок с недвижимостью, связанной с компанией Ávila Rojas. По данным UDEF, речь идёт минимум о 196 семьях из Гранады и Малаги, которые могли стать жертвами мошеннической схемы после покупки долгов и активов фирмы предпринимателем с криминальным прошлым.
Судебное решение временно блокирует любые изменения в реестре собственности по ряду адресов: пять объектов в Гранаде, два в Мотриле, один в Альмуньекаре и два в провинции Малага. К первым заявителям продолжают присоединяться новые пострадавшие, а полиция уже зафиксировала случаи давления на владельцев со стороны покупателя лота.
Многие семьи узнали о потере прав на квартиры случайно. Один из пострадавших обнаружил своё жильё на портале Idealista, где оно продавалось как проблемное с «оккупантами» — под этим подразумевались сами законные владельцы. Семья, владеющая квартирой с 1996 года, была вынуждена срочно искать адвоката и собирать документы, чтобы доказать свои права. Представители агентства недвижимости даже проникали на территорию для фотографирования, что вызвало тревогу у соседей и вынудило владельцев усилить меры безопасности.
В другом случае в квартиру пожилого мужчины пришли двое неизвестных, заявивших, что теперь жильё принадлежит им. Семья выяснила, что причиной стала ошибка с регистрацией: квартира не была оформлена на реального владельца, чем и воспользовались мошенники. После обращения в суд и полицию дальнейшие изменения по объекту были остановлены, но стресс и неуверенность сохраняются.
Похожая ситуация произошла и у соседей: к родителям пришли люди с выпиской из реестра и заявили о смене собственника. После проверки выяснилось, что ошибка затронула другую квартиру, но процесс разбирательства занял месяцы. В итоге удалось добиться отказа новых покупателей от сделки, однако семья до сих пор собирает документы и ждёт окончательного решения суда.
Адвокаты, представляющие интересы пострадавших, отмечают, что благодаря первым жалобам удалось защитить права многих семей. Юристы советуют действовать быстро: обращаться в полицию, подавать заявления в суд и немедленно фиксировать свои права в реестре. По их словам, мошенники хорошо знают слабые места системы и используют задержки в работе судов.
Как отмечает издание IDEAL, к расследованию уже подключились новые заявители, а суд в Марбелье объединяет дела в одно производство. Полиция продолжает сбор информации и призывает всех, кто столкнулся с подобной ситуацией, обращаться в UDEF.
Масштабные аферы с недвижимостью в Испании не редкость. В последние годы власти ужесточили контроль за регистрацией прав собственности, однако случаи, когда жильё оказывается продано без ведома владельцев, всё ещё происходят. В подобных ситуациях ключевым становится наличие оригинальных документов и своевременное обращение к юристам. Для сравнения, в других регионах страны после крупных происшествий, например, как после пожара в La Atalaya, жители также сталкивались с попытками незаконного захвата имущества. Эксперты советуют регулярно проверять статус своей недвижимости в реестре и хранить все подтверждающие документы.
