Правительство региона Мадрид приобрело элитный пентхаус на улице Paseo del General Martínez Campos в районе Chamberí. Покупку провела связанная с региональной администрацией государственная компания Planifica Madrid. В публикациях площадь объекта оценивали примерно в 485 квадратных метров. По данным кадастра, общая застроенная площадь составляет 481 квадратный метр: 382 приходятся на жилую часть, еще 99 на общие элементы здания. Пентхаус находится на девятом этаже.
Сделка прошла через Promora, агентство элитной недвижимости. По сообщениям о покупке, продавцом была постоянная клиентка компании. По требованию покупателя стороны заключили соглашение о конфиденциальности. В первых публикациях также отмечалось, что в документах Planifica Madrid не было полного пакета материалов, обосновывающих приобретение. Позже стали известны основные финансовые параметры сделки и попыток перепродать объект.
Planifica Madrid заплатила за объект 6,3 миллиона евро. Когда власти решили выставить его на продажу, стартовую цену установили на уровне 6 694 201 евро без налогов. Заявленная цена реализации на 394 201 евро выше первоначальной стоимости покупки. Но это еще не прибыль: пентхаус пока не продан, а итоговый финансовый результат будет зависеть от цены сделки и сопутствующих расходов.
Изначально региональные власти объясняли покупку временной необходимостью на период реконструкции Real Casa de Correos, здания администрации на площади Пуэрта-дель-Соль. Там планировали разместить президента региона и небольшой коллектив. Позже назначение объекта описывали шире: его могли использовать как многофункциональное пространство, в том числе в качестве резиденции. Однако постоянного назначения недвижимость так и не получила: после огласки сделки власти начали процедуру продажи.
Пентхаус выставляли на продажу дважды, но обе процедуры прошли без заявок. Во второй кампании предложения принимали до 21 октября 2026 года. После истечения этого срока объект перевели в режим постоянного публичного предложения. Участвовать могут физические лица и компании. По словам советника по вопросам президентства правительства Мадрида Мигеля Анхеля Гарсии, недвижимость останется «в продаже через открытую процедуру» до ее реализации либо до решения Planifica Madrid снять ее с рынка.
В первых объявлениях пентхаус описывали как объект с панорамными видами и большой террасой. Также отмечались современная отделка и пять спален с ванными комнатами. Цена указывалась на уровне около 6,6 миллиона евро. Позже компания установила официальную стартовую цену в размере 6 694 201 евро без налогов. Представители Promora не раскрывали деталей сделки, ссылаясь на обязательства о конфиденциальности.
Покупка вызвала политические споры. Оппозиционная партия Más Madrid инициировала проверку операции в Счетной палате. В своих возражениях правительство региона заявило, что приобретение за 6,3 миллиона евро соответствовало законодательству. После того как информация о покупке стала публичной, власти объявили о намерении продать объект. По состоянию на октябрь 2026 года покупателей не нашлось, и региональная администрация еще не вернула вложенные средства через перепродажу.
При обсуждении сделки также возник вопрос о муниципальном правиле, которое ограничивает размещение офисов этажами выше первого. Пентхаус однако находится на девятом этаже. Глава региона назвала критику попыткой дискредитации и заявила, что квартира не станет ее личной резиденцией. Оппозиция требовала разъяснить назначение объекта и порядок расходования государственных средств.
Promora работает на рынке с 1975 года и входит в число старейших агентств элитной недвижимости Мадрида и его пригородов. Компания специализируется на дорогих объектах в районах с высокой стоимостью жилья. Среди них Ла-Моралеха, где агентство начинало работу, Саламанка и северные кварталы столицы. Сделка с пентхаусом показала, как требования к конфиденциальности при операциях с элитной недвижимостью сталкиваются с запросом на прозрачность, когда покупателем выступает структура, связанная с региональной администрацией.
