Власти Мадрида выставили на продажу пентхаус в районе Chamberí, который государственная компания Planifica Madrid приобрела в апреле 2026 года более чем за 6,3 млн евро. Объект находится на девятом этаже здания на Paseo del General Martínez Campos. Согласно кадастровым данным, его площадь составляет 481 м²: 382 м² приходятся на жилую часть, еще 99 м² на общие элементы здания. Минимальная цена в объявлении составляет 6 694 201 евро без налогов.
Покупку первоначально объясняли необходимостью временно разместить президента автономного сообщества Исабель Диас Аюсо на время ремонта Real Casa de Correos. Позже обсуждали и другие варианты использования недвижимости, в том числе возможное превращение в офис. Однако по кадастру объект имеет жилое назначение, а для использования квартиры как обычного административного помещения необходимо соблюсти градостроительные и лицензионные требования. Изменение планов и высокая цена покупки вызвали политическую и общественную критику.
Пентхаус не удалось продать ни при первой попытке, ни после повторного объявления торгов. Второй срок подачи предложений завершился 21 октября 2026 года, заявок не поступило. После этого Planifica Madrid перевела продажу в режим постоянного открытого предложения без конечной даты. Объект останется на рынке до заключения сделки или решения компании снять его с продажи. Официальная документация предусматривает подачу предложений в электронном виде, однако цена не может быть ниже установленного порога. Представитель правительства Мадрида заявил, что недвижимость «по-прежнему продается посредством открытой процедуры».
План продажи затрагивал и другие объекты, в том числе помещения на Gran Vía, которые ранее занимали государственные структуры. Один из объектов по адресу Gran Vía, 6 позже продали компании Cartesón, S.L. за 11 850 010 евро. По этому адресу сделка состоялась, тогда как пентхаус в Chamberí покупателя пока не нашел. Власти рассчитывали получить до 20 млн евро за несколько объектов. Согласно объявленным планам, выручку направят на восстановление районов Sierra Oeste, пострадавших от пожаров.
Глава Consejería de Presidencia Мигель Анхель Гарсия Мартин сообщил, что Planifica Madrid получила распоряжение о продаже. При этом минимальная цена пентхауса после двух безрезультатных процедур не изменилась. Разница между первоначальной стоимостью покупки, более 6,3 млн евро, и минимальной ценой продажи составляет менее 400 тысяч евро до учета налогов.
Споры вокруг объекта стали частью более широкой дискуссии о допустимом использовании помещений в жилых зданиях. В публикациях о мадридских правилах говорится, что городской план 1997 года ограничивает размещение офисов и государственных служб на верхних этажах жилых домов. Исключение предусмотрено для первых и цокольных этажей. Вопрос касается фактического использования помещений и его соответствия градостроительному статусу и выданным разрешениям.
Похожая проблема возникла с объектом на улице Santa Catalina: его продали после того, как офисное назначение здания не удалось легализовать. Здание площадью более 4 300 м² приобрела мексиканская компания Be Grand за 26 млн евро без учета налогов. До сделки там размещался Регистрационный центр интеллектуальной собственности.
После ухода государственных структур из зданий на Gran Vía жители и посетители продолжали искать прежние офисы по адресам, которые сохранились на официальных ресурсах. В части зданий теперь работают гостиницы, другие помещения занимают частные компании. Пожары в Sierra Oeste вновь привлекли внимание к последствиям чрезвычайных ситуаций для региона. Ранее Польша направила в Испанию пожарные расчеты и технику для борьбы с лесными пожарами.
История пентхауса показывает, как спор о назначении недвижимости и градостроительные ограничения могут изменить первоначальные планы властей. Объект по-прежнему выставлен на продажу за 6 694 201 евро без налогов. Итог сделки и сроки ее завершения пока не определены.
