Власти Мадрида выставили на продажу пентхаус в районе Чамбери, который государственная компания Planifica Madrid приобрела в апреле 2026 года примерно за 6,3 млн евро. Помещение планировали временно использовать для работы главы региона Исабель Диас Аюсо на период реконструкции здания Real Casa de Correos, которую собирались начать в августе. После общественной критики от этого плана отказались.
По официальным кадастровым данным, площадь объекта составляет 481 кв. м: около 382 кв. м приходится на жилую площадь, еще 99 кв. м занимают общие элементы здания. Пентхаус расположен на девятом этаже и имеет террасы. В публикациях встречалась оценка в 485 кв. м, но в кадастре указаны именно 481 кв. м.
Основной предмет спора: градостроительное назначение недвижимости. Она числится жилой, а использование в качестве обычного офиса требует разрешения или отдельного правового обоснования. Поэтому покупка объекта для административных нужд вызвала вопросы о том, соответствовала ли заявленная цель действующему режиму лицензирования. В опубликованном позже 224-страничном досье Planifica Madrid помещение также указано как жилое.
В документах, обнародованных до продажи, фигурировал договор аренды объекта правительству Мадрида за 36 тысяч евро в год, или 3 тысячи евро в месяц. Это стало дополнительным поводом для критики: недвижимость приобрела государственная структура, а затем ее рассматривали для административного использования. Оппоненты также усомнились в необходимости покупки, указав, что у регионального правительства могли быть другие помещения для временного кабинета.
Первая процедура продажи завершилась без заявок. Planifica Madrid объявила второй срок подачи предложений с той же стартовой ценой: 6 694 201 евро без налогов. Он завершился 21 октября 2026 года, но покупателей снова не нашлось. После этого объект перевели в режим постоянного открытого предложения: его можно приобрести без повторной публикации объявления, пока компания не заключит сделку или не снимет недвижимость с продажи. Советник по вопросам президентства Сообщества Мадрид Мигель Анхель Гарсия заявил, что объект по-прежнему продается посредством открытой процедуры.
Правительство связывало продажу с планами направить вырученные средства на восстановление районов Сьерра-Оэсте, пострадавших от пожаров. Получить сумму выше цены приобретения удастся, только если найдется покупатель, готовый заплатить установленную стоимость: 6 694 201 евро плюс налоги.
Сделка вновь привлекла внимание к управлению государственной недвижимостью и контролю за бюджетными расходами. Отдельно обсуждались расположение пентхауса в Чамбери и сообщения о его близости к жилой недвижимости, связанной с семьей Аюсо. Вопросы об использовании жилья возникали вокруг главы региона и раньше: как в период пандемии, так и после ее прихода в политику в 2011 году.
Тема недвижимости и спорных решений властей не впервые привлекает общественное внимание в Испании. Ранее, на фоне миграционного кризиса в Сеуте, правительству страны также приходилось объяснять свои действия. В частности, министров вызывали в Конгресс для отчета о ситуации на границе с Марокко (подробности о слушаниях в Конгрессе).
История с пентхаусом показывает, как градостроительный статус недвижимости может помешать реализации административного проекта и привести к пересмотру решения о покупке. Объект по-прежнему выставлен на продажу, а сделка состоится, если найдется покупатель.
