Hacienda разрешила списывать страховку по ипотеке: кто получит вычет в 2026 году. Владельцы жилья с ипотекой, оформленной до 2013 года, смогут получить вычет до 1 356 евро за страховку, если она связана с кредитом. Новые разъяснения Hacienda помогут избежать ошибок при подаче декларации и сэкономить значительную сумму.
Собственники жилья в Испании, оформившие ипотеку до января 2013 года и продолжающие выплачивать кредит, получили от Hacienda важное разъяснение: часть расходов на страхование жилья теперь можно включить в налоговый вычет. Максимальная сумма, которую разрешено списать, достигает 1 356 евро, но только при соблюдении ряда условий.
Ключевое требование — жилье должно быть приобретено до 1 января 2013 года, а ипотека оставаться действующей. Страховой полис должен быть оформлен именно для этой недвижимости и напрямую связан с ипотечным кредитом. Кроме того, Hacienda уточняет: вычет распространяется только на ту часть страховки, которая защищает жилье как залог по кредиту, а не на дополнительные услуги или расширенные опции.
Вычет по страховке включается в общую сумму расходов на приобретение основной недвижимости. Максимальная база для вычета — 9 040 евро в год, из которых 15% можно вернуть через налоговую декларацию. Это позволяет снизить итоговую сумму налога, что особенно актуально для семей с долгосрочными ипотеками.
Важно помнить: не каждая страховка подходит для вычета. Если полис был оформлен отдельно от ипотеки или не связан с банком-кредитором, расходы не будут учтены. Перед подачей декларации стоит внимательно проверить условия договора и выделить только ту часть, которая соответствует требованиям Hacienda.
Срок подачи декларации по доходам за 2025 год уже стартовал — с 8 апреля. Обязаны отчитаться все, кто получил доход от 22 000 евро в год (или от 15 876 евро при нескольких работодателях). Помимо вычета по страховке, действуют и другие налоговые льготы: например, для тех, кто проживает с родственниками старше 75 лет, сумма вычета может достигать 2 500 евро при соблюдении условий по совместному проживанию и доходам.
Вопросы о том, какие расходы по недвижимости можно учесть при расчете налогов, регулярно вызывают споры. Как отмечает russpain.com, даже цифровые банки сталкиваются с ограничениями при работе с государственными сервисами, что влияет на удобство оформления налоговых вычетов. Подробнее о трудностях интеграции банковских сервисов с Hacienda можно узнать в материале о барьерах для необанков в Испании.
Для тех, кто планирует воспользоваться новым разъяснением Hacienda, важно заранее подготовить документы и уточнить детали у своего банка или страховщика. Это поможет избежать ошибок и получить максимальную выгоду при подаче декларации в 2026 году.
