Жилье впервые вышло на первое место среди проблем, которые сильнее всего беспокоят жителей Андалусии. Согласно барометру Центра исследований Андалусии (Centra), стоимость аренды и доступность жилья волнуют людей больше, чем здравоохранение и безработица. В опросе среди 3 600 человек, проведенном в конце июня и начале июля, 22,2% респондентов назвали жилье своей главной заботой. Для сравнения: здравоохранение волнует 14,3% опрошенных, безработица - 13,7%.
Сентябрьский барометр Centra показал, что жилье сохранило первое место: главным вопросом региона его назвали 22,4% респондентов, почти столько же, сколько в июне. Опрос проводился среди 3 600 жителей Андалусии с 11 по 25 сентября 2026 года. В общенациональном разрезе жилье назвали главной проблемой 27,5% опрошенных. Однако 30,8% жителей региона указали, что этот вопрос сильнее всего затрагивает их лично. В Centra отмечают: «Жилье продолжает оставаться главной проблемой Андалусии для граждан».
Рост арендных ставок сопровождается сокращением предложения. По данным Barómetro del Alquiler за третий квартал 2026 года, подготовленного Обсерваторией аренды при Fundación Alquiler Seguro, средняя месячная плата в Андалусии достигла 972 евро. Это на 4,18% выше показателя конца 2025 года, когда она составляла 933 евро. Прогнозируемое предложение насчитывает около 128 076 объектов, на 3 684 жилья, или 3,68%, меньше, чем годом ранее. Одновременно за первые десять дней после публикации объявления число потенциальных арендаторов на один объект выросло с 46 до 55.
Нагрузка распределена по региону неравномерно. В третьем квартале средняя аренда в Малаге составляла 1 316 евро в месяц, а в Севилье - 991 евро. В Альмерии она достигла 690 евро. Доступный фонд в этой провинции сократился до 12 915 объектов, минимального уровня за всю историю наблюдений; за год средняя ставка выросла на 4,34%. Эти показатели отражают различия между провинциями: самые высокие средние ставки зафиксированы в Малаге и Севилье.
На рынке также обсуждают влияние туристического жилья на доступность долгосрочной аренды. В региональном реестре числилось 9 576 объектов туристического размещения. С 2024 года мэрия Севильи просила власти Андалусии аннулировать регистрацию 402 таких квартир. К маю 2026 года региональные власти аннулировали 237 регистраций. Эти меры стали частью продолжающегося административного спора о регулировании туристических квартир.
Экономическая ситуация напрямую влияет на планы жителей: треть андалусийцев не поедет в отпуск этим летом, а почти 20% пришлось изменить маршрут из-за подорожания аренды и жизни. По данным опроса, 45,7% жителей не планируют отпуск или еще не определились с планами. Еще 23,6% прямо связывают отказ от поездок с финансовыми причинами. Более половины либо потратят на отдых меньше, либо останутся дома. Эта динамика контрастирует с официальной позицией властей, которые говорят об экономическом росте региона.
Меняются и политические предпочтения жителей региона. Большинство по-прежнему считает, что Partido Popular (PP) лучше других может решать ключевые проблемы. Однако впервые на второе место вышла Adelante Andalucía, обогнав PSOE. После последних выборов эта коалиция увеличила представительство в парламенте с двух до восьми депутатов. Согласно опросу, PP доверяют 26,7% жителей, Adelante Andalucía - 16,5%, а PSOE - 12,3%. Vox и Por Andalucía получили 9,4% и 5% соответственно. При этом 18,6% жителей не верят, что какая-либо партия способна решить их проблемы. В сентябрьских материалах по барометру жилищный вопрос вновь назван одной из ведущих проблем региона. Региональные комментаторы охарактеризовали это как «сигнал для Морено», председателя правительства Андалусии Хуана Мануэля Морено.
Власти региона предпринимают шаги, чтобы расширить доступный фонд. С конца июля 2026 года Junta de Andalucía софинансировала восемь проектов в Севилье, Малаге и Альмерии. В их рамках передали ключи от 277 защищенных арендных квартир. Это около 0,2% прогнозируемого регионального предложения аренды, составляющего 128 076 объектов.
На фоне этих изменений растет внимание к социальным вопросам. Подобные сдвиги в общественных настроениях уже приводили к заметным последствиям в других частях страны. Например, в Лос-Гальярдос власти были вынуждены оперативно реагировать на чрезвычайную ситуацию после крупного пожара. Этот случай показал важность быстрой реакции на запросы населения.
Центр исследований Андалусии (Centra) - государственная исследовательская структура при правительстве автономии. Его барометры регулярно используют, чтобы оценивать общественные настроения и политические тенденции региона. В последние годы население Андалусии устойчиво растет, а высокий спрос на аренду усиливает давление на рынок. По данным Национального института статистики, в 2025 году средняя стоимость аренды в крупных городах региона выросла на 8% по сравнению с предыдущим годом. Это увеличивает нагрузку на семьи с низким и средним доходом. Региональные власти развивают программы защищенной аренды и обсуждают меры по расширению доступного жилья.
