Чтобы получить ключи от отдельной квартиры в Мадриде, необходимо выложить почти 6000 евро. Для Кармен Наранхо эта сумма становится непреодолимым препятствием: она работает на двух работах, но все равно вынуждена жить в тесной квартире с восемью чужими людьми. За месяц такую сумму не накопить.
480 евро в месяц Кармен платит за крошечную комнату в районе Вентура Родригес. В квартире девять спален, однако кухня и санузел одни на всех. Личного пространства нет, бытовые стычки стали частью повседневной жизни. «Когда с кем-то ссоришься, хочется уйти, но уйти некуда», признается она. По данным INE, Национального института статистики Испании, во втором квартале 2026 года цены на жилье в Испании выросли на 12,2% по сравнению с прошлым годом. Этот рост подтверждает перегретость рынка и увеличение стартовых платежей.
Два трудовых контракта не помогают ей снять отдельное жилье. Арендодатели требуют депозит и предоплату, а также настаивают на страховках. Чтобы въехать, необходимо сразу заплатить от 5000 до 6000 евро. Для большинства наемных работников Мадрида это недостижимая сумма.
Кармен искала жилье подальше от центра: в Леганесе и Хетафе за комнату просят 450 евро. Экономия составляет 30 евро в месяц, или 360 евро в год. Однако дорога каждый день занимает минимум час. Кармен не видит в этом смысла: «Лучше остаться в центре и не тратить время на транспорт, даже если приходится экономить на всем остальном». По данным отраслевых обзоров за 2026 год, средняя стоимость аренды комнаты в Мадриде составляет от 21,8 до 21,95 евро за м² в месяц. В столице не осталось районов, где комната стоила бы меньше 450 евро. Это показывает, что даже на окраинах экономия минимальна. Подобные данные приводят Urbanitae и Democrata. Их также публикует Russpain.
Вернуться к родителям в Сьюдад-Реаль? На бумаге это выглядит логично: там семья и поддержка. Но работы и дохода там нет. «А что я буду делать в деревне?» спрашивает Кармен. Ответа у нее нет. El Español не сообщает о ее переезде или смене работы.
Кармен не исключение. Недавний разбор показывает, что и в других странах Европы аренда жилья становится роскошью для обычных работников. Стартовые взносы и требования к доходу растут быстрее зарплат.
В Мадриде рынок аренды фактически закрыт для тех, кто не может сразу выложить несколько тысяч евро. Стабильная занятость и две работы не гарантируют отдельную квартиру. Власти обещают реформы, но условия ужесточаются: собственники страхуются, а арендаторам приходится выбирать между дорогими комнатами и невозможностью накопить на отдельное жилье.
Кризис особенно затрагивает уязвимых людей, в том числе одиноких женщин и мигрантов. Среди них также молодые специалисты и те, кто не может рассчитывать на помощь семьи. Испанская бюрократия и рынок аренды превращают даже стабильную работу в Мадриде в ежедневную борьбу за жилье. Пока государство не пересмотрит правила и не ограничит аппетиты арендодателей, подобных историй будет становиться больше. Для многих испанцев отдельное жилье остается недоступным, сколько бы они ни работали.
