Жители Балеарских островов до 40 лет смогут получить 10 000 евро на покупку первой квартиры. Программа стартует 17 июля 2026 года и действует до конца 2027-го. Деньги выделяются по очереди заявок и до исчерпания бюджета.
С 17 июля 2026 года на Балеарских островах стартует программа прямой финансовой поддержки для молодых покупателей жилья: местные власти выделяют 10 000 евро тем, кто решит приобрести свою первую квартиру или дом. Эта мера рассчитана на жителей региона в возрасте до 40 лет включительно и призвана облегчить доступ к недвижимости в условиях высоких цен.
Заявки принимаются до 31 декабря 2027 года, однако распределение средств будет происходить строго по порядку поступления — как только бюджет в 6 миллионов евро закончится, прием новых обращений прекратится. Программа распространяется не только на будущие сделки, но и на те, что были оформлены с 1 января 2026 года, что позволяет претендовать на субсидию и тем, кто уже купил жилье в этом году.
Кому доступна субсидия
Право на получение помощи имеют физические лица до 40 лет, которые непрерывно проживали на Балеарских островах последние пять лет перед покупкой. Претендовать могут граждане Испании, стран ЕС, ЕЭП, Швейцарии, а также иностранцы с легальным статусом в стране. Обязательное условие — приобретенная недвижимость должна стать основным и единственным местом жительства минимум на пять лет.
Власти подчеркивают: субсидия не предоставляется тем, кто уже владеет другой жилой недвижимостью в Испании, за исключением отдельных случаев, оговоренных в правилах. Если жилье покупают двое, сумма делится пропорционально их долям в собственности, но максимум — 10 000 евро на объект.
Ограничения по цене и доходу
Стоимость приобретаемой квартиры или дома не должна превышать 382 000 евро без учета налогов и сопутствующих расходов. По уровню дохода действует ограничение: для большинства заявителей — не выше 6,5-кратного IPREM (примерно 54 600 евро в год). Для семей с детьми, людей с инвалидностью и жертв терроризма лимит увеличен до 58 800 евро, а для многодетных семей особой категории, жертв насилия и лиц с инвалидностью выше 33% — до 63 000 евро.
Как подать заявку и какие документы нужны
Оформить заявку можно онлайн через официальный портал правительства Балеарских островов или лично в уполномоченных регистрационных пунктах. Пакет документов включает заявление, декларацию, договор купли-продажи или нотариальный акт, справки о прописке, банковские подтверждения оплаты и выписку по счету. Иностранцам потребуется дополнительно подтвердить легальное пребывание в Испании.
Если сделка еще не оформлена у нотариуса, допускается подача предварительного договора с последующим предоставлением окончательных документов в течение трех месяцев после одобрения субсидии. Аналогичный срок дается на подтверждение прописки по новому адресу.
Сроки, совместимость и дополнительные детали
Прием заявок стартует в полночь 17 июля 2026 года и завершится либо 31 декабря 2027-го, либо раньше — если бюджет будет исчерпан. Субсидия совместима с другими мерами поддержки, включая программу «Новая ипотека для молодежи», налоговые льготы по ITP и AJD, а также частные инициативы. Главное условие — общая сумма всех полученных субсидий не должна превышать реальную стоимость покупки.
В последние годы доступность жилья для молодых семей и специалистов становится все более острой темой для Балеарских островов. На фоне роста цен и ограниченного предложения власти ищут новые инструменты поддержки. Параллельно на рынке появляются альтернативные решения — например, модульные дома, которые можно собрать за несколько дней и которые, как отмечалось в материале о стальном доме за 13 428 евро, становятся заметной альтернативой традиционной покупке или аренде.
Введение новой субсидии — попытка удержать молодых специалистов и семьи в регионе, а также сделать рынок недвижимости чуть более доступным для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь. Ожидается, что спрос на программу будет высоким, а значит, тем, кто планирует воспользоваться поддержкой, стоит готовить документы заранее.
