На Talaimendi, в муниципалитете Aia неподалеку от Orio и Zarautz, стоит дом с 11 спальнями и отдельными ванными комнатами. Его возвели для семьи Garrastazu при реконструкции старого семейного дома Amezti, баскского caserío, который пришел в упадок. Участок расположен на возвышенности и относится к территории особой охраны, обозначенной как экологический коридор. В Aia живут примерно 2 150 человек.
Верховный суд Испании отклонил жалобы семьи Garrastazu и муниципалитета Aia. Постановлением от 8 июля суд отказал в допуске пересмотра, не рассматривая спор по существу. Ранее Tribunal Superior de Justicia del País Vasco признал муниципальные лицензии недействительными и распорядился снести здание, восстановив участок до состояния, предшествовавшего работам. Сам отказ Верховного суда не означает, что приказ о сносе уже исполнен: для этого потребуется отдельный этап.
Семья направила отдельную кассационную жалобу в региональный суд. Ее рассмотрение оставалось частью судебной истории дела. Верховный суд при этом не выносил нового содержательного толкования баскских правил реконструкции. В формулировке регионального суда разрешение на реконструкцию в другом месте было «вследствие этого ничтожным».
Разрешения вопреки замечаниям
В 2010 году Ayuntamiento de Aia разрешил семье Garrastazu восстановить существующий caserío Amezti. В 2013 году муниципалитет согласовал строительство уже в другой точке, не на месте первоначального дома. Перенос стал центральным обстоятельством спора: баскское законодательство допускает реконструкцию caserío вне первоначального места при наличии предусмотренного законом основания, например экспроприации прежнего участка. Жалобу на градостроительные разрешения подала Федерация воздушных видов спорта Gipuzkoa; ее представители использовали этот район для полетов на парапланах.
Законность муниципальных решений оспаривали и технические специалисты Diputación Foral de Gipuzkoa, и Ararteko, омбудсмен Страны Басков. Их замечания касались возможных нарушений при согласовании реконструкции и последующих решениях. Несмотря на это, Ayuntamiento de Aia выдал разрешения и отстаивал их законность в суде первой инстанции. Участок находится в пределах муниципалитета, хотя удален от его центра и расположен ближе к Orio и Zarautz.
В 2021 году суд в Сан-Себастьяне отклонил административный иск Федерации. Суд счел, что работы соответствовали муниципальному разрешению, а отступления от проекта можно легализовать. Уголовное производство не установило состава преступления в действиях муниципалитета и собственников. Отдельный административно-судебный спор о законности строительных разрешений продолжился.
Судебный спор о постройке
В 2025 году Tribunal Superior de Justicia del País Vasco отменил решение суда первой инстанции. Региональный суд признал недействительными все муниципальные лицензии и постановил снести здание, восстановив участок в прежнем состоянии. Суд также открыл производство в сфере градостроительных санкций из-за выданных семье Garrastazu разрешений и обязал Ayuntamiento de Aia начать дисциплинарное производство, чтобы установить персональную ответственность участников их выдачи.
Спор касался и переноса здания: региональный суд указал, что реконструкция должна соответствовать установленному законодательством Страны Басков режиму восстановления caseríos. По данным адвоката Asier Garate, имеющего лицензию пилота-парапланериста, площадь нового дома втрое превышает площадь прежнего. Судьи также отметили, что местные нормы Aia запрещают строительство на этой территории особой охраны.
На участке гнездятся сапсаны. Адвокат Garate обращал внимание на промышленную кухню и общий обеденный зал в здании. По его оценке, планировка могла указывать на намерение использовать дом как гостиницу, однако суд не установил такой замысел как подтвержденный факт.
До установки ограждения парапланеристы использовали площадку для взлета и посадки, а по окрестностям ходили туристы. Теперь проход к зданию закрыт забором. Как сообщал адвокат, если дом снесут, семья может потребовать от муниципалитета возмещения расходов на строительство.
После решения регионального суда семья Garrastazu и Ayuntamiento de Aia обратились в Верховный суд. Тот отклонил их жалобы, не рассматривая дело по существу. Отдельную кассационную жалобу семьи рассматривал Tribunal Superior vasco. Другой судебный сюжет, дело Binance, касался кражи криптовалюты; спор в Aia связан с градостроительными разрешениями.
