В Андалусии началась масштабная лотерея: два новых дома разыгрывают среди покупателей билетов по 10 евро. Участие доступно только совершеннолетним жителям Испании. Победителей определят в октябре.
В муниципалитете Cuevas del Becerro (провинция Малага) стартовала необычная лотерея: местная компания Arkipromo выставила на розыгрыш два новых дома, каждый площадью более 100 квадратных метров и стоимостью около 180 000 евро. Для участия достаточно приобрести билет за 10 евро — всего выпущено 200 000 билетов, которые доступны только совершеннолетним резидентам Испании. Уже в первые часы продажи число заявок превысило тысячу.
Дома расположены в центре небольшого городка с населением чуть более 1 600 человек, в 20 минутах от Ронды и примерно в часе езды от Малаги. Каждый объект — это двухэтажное жильё с тремя спальнями, оборудованной кухней и небольшим внутренним двориком. По словам представителей Arkipromo, дома полностью готовы к заселению и могут использоваться как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Идея лотереи возникла у одного из руководителей компании, Антонио Гила, на фоне роста цен на жильё в регионе. По его словам, проект был реализован после длительных согласований и получения всех необходимых разрешений. Мэр Cuevas del Becerro Педро Ниеблас отмечает, что инициатива потребовала значительных бюрократических усилий, но в итоге получила одобрение.
Победителей определят 1 октября в присутствии нотариуса: будут вытянуты два номера — по одному на каждый дом. Если выигрышный билет окажется непроданным, розыгрыш по этому дому признают несостоявшимся без повторной попытки и компенсаций. Ключи новым владельцам передадут 5 октября. Кроме того, победители получат по 20 000 евро на меблировку, а все расходы по оформлению сделки возьмёт на себя Arkipromo. Однако, как подчеркивают организаторы, выигрыш необходимо будет задекларировать в налоговой декларации как прирост капитала.
Организаторы подчеркивают, что лотерея полностью легальна и прозрачна: она одобрена Министерством прав потребителей Испании и регулируется специальным разрешением. В ведомстве подтверждают, что проект соответствует действующему законодательству, однако подчеркивают, что официальная регистрация не означает государственного спонсорства.
Подобные розыгрыши жилья уже проводились в Испании и за рубежом. Например, в 2020 году в Вере (Альмерия) был разыгран апартамент площадью 71 м², а в 2019 году жительница Торребланки (Кастельон) реализовала свою недвижимость через аналогичную лотерею. В других странах такие схемы чаще используются для благотворительных целей. Важно отметить, что в Испании недавно ужесточились требования к раскрытию стоимости жилья, что также влияет на рынок — подробнее о новых правилах можно узнать здесь.
Для участия в розыгрыше необходимо зарегистрироваться на сайте Tucasapordiezeuros.es и приобрести билет. Если все билеты будут реализованы, организаторы получат до 2 миллионов евро — сумма, значительно превышающая рыночную стоимость разыгрываемых домов. Власти Cuevas del Becerro надеются, что новые владельцы выберут постоянное проживание в городе, а не сдачу жилья в аренду или использование в туристических целях.
Справочно: Cuevas del Becerro — небольшой муниципалитет в Андалусии, где цены на недвижимость в последние годы заметно выросли. В регионе сохраняется высокий спрос на доступное жильё, а подобные инициативы становятся всё более популярными на фоне ограниченного предложения и роста цен. По оценке russpain.ru, лотереи недвижимости могут стать альтернативой традиционным способам покупки жилья, однако требуют внимательного отношения к юридическим и налоговым аспектам.
