В июле 2026 года объем строительства в Испании рухнул на 9,7% по сравнению с прошлым годом — это худший показатель в ЕС после Венгрии. При этом стоимость жилья достигла исторического максимума, а заказы на новые объекты резко сократились.
Eurostat зафиксировал в июле 2026 года резкое падение строительной активности в Испании. Минус 9,7% к прошлому году. Только Венгрия показала худший результат. Разрыв с европейской динамикой — 7,9 процентных пункта. Это не просто очередная цифра. Испания резко выбилась из общего тренда ЕС.
По данным Idealista, во втором квартале 2026 года 16% объявлений о продаже жилья в Испании были с понижением цены, а средний дисконт у снизивших цену продавцов составил около 28 280 евро или 6%.
Строительный спад длится уже третий месяц подряд. В мае — минус 10%, в июне — минус 8,5%. Для сравнения: Франция потеряла 5%. Финляндия и Словения, наоборот, нарастили объемы. Испания идет против европейского потока. Это говорит о глубинных проблемах внутри сектора.
Портфель заказов резко сократился. Министерство промышленности сообщает: в июле индекс делового климата в строительстве упал до 17 пунктов. Баланс по заказам рухнул на 14,5 пункта за год. За этими цифрами — реальные риски для компаний. Они теряют новые проекты и не могут планировать сроки и бюджеты.
Согласно Euronews и официальным данным INE, цены на жильё в Испании растут двузначными темпами, а объёмы строительства остаются значительно ниже уровней, зафиксированных до финансового кризиса. Это сочетание ускоряющегося роста цен, слабой строительной активности и сохраняющегося дефицита предложения усиливает социальное напряжение и становится предметом политических дебатов.
Безопасность труда — отдельная боль. INSST отмечает: строительная отрасль лидирует по смертельным случаям. 10,6 погибших на 100 000 работников за год. За первые семь месяцев 2026 года — 103 смертельных несчастных случая на стройках. Это даже больше, чем год назад. Жара, тяжелые условия, устаревшие методы. Молодежь не спешит идти на стройку. Профессия опасна для здоровья.
Три месяца подряд с минусом — тревожный сигнал для рынка. Пока это не означает автоматического сокращения числа новых домов, но если тренд сохранится, расширить предложение жилья будет еще сложнее. Цены могут пойти еще выше. Следующая публикация данных Eurostat — в октябре. Тогда станет ясно, затянется ли кризис.
Вопрос доступности жилья и занятости в Испании обсуждается не первый раз. В предыдущем обзоре уже поднималась тема разрыва между Испанией и Европой по безработице. Сейчас видно: несмотря на отдельные позитивные сигналы по занятости, строительная отрасль зажата между дороговизной жилья, сокращением заказов и кадровым голодом. Если власти и бизнес не найдут решения, Испания рискует столкнуться с еще более острым дефицитом нового жилья и ростом социальной напряженности. Для русскоязычных жителей страны это значит одно: ждать быстрого удешевления квартир или массового ввода новых объектов не стоит. Рынок перегрет. Строительный сектор балансирует на грани стагнации.
