Государство выделит до 15 000 евро молодым покупателям жилья в малых городах. В Испании стартует масштабная программа помощи молодым и уязвимым семьям при покупке и аренде жилья. Государство и регионы направят 7 млрд евро на субсидии, реновацию и строительство доступных квартир. Важные детали — в материале.
Правительство Испании утвердило новый Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, который меняет правила игры для молодых семей и жителей малых городов. На ближайшие пять лет на поддержку рынка жилья выделено 7 миллиардов евро: 60% средств поступит из государственного бюджета, 40% — из региональных фондов. Управлять распределением помощи будут автономные сообщества.
Ключевая новация — ощутимые субсидии для молодежи до 35 лет, решившей купить собственное жилье в населенных пунктах с численностью до 10 000 человек или в зонах риска депопуляции. Размер поддержки может достигать 15 000 евро, но не более 20% стоимости объекта. Это призвано не только облегчить старт молодым, но и оживить жизнь в малых городах, где спрос на недвижимость традиционно ниже.
Поддержка арендаторов
План предусматривает и существенные меры для арендаторов. Молодежь может рассчитывать на ежемесячный «бонус аренды» до 300 евро (или 200 евро за комнату), если стоимость аренды не превышает 1 000 евро в месяц (600 евро за комнату). Для семей с доходом до 42 000 евро в год (не более 5-кратного IPREM) предусмотрена общая субсидия — до 250 евро в месяц за квартиру или 150 евро за комнату, но не более 40% от арендной платы.
Особое внимание уделено уязвимым группам: жертвам насилия, людям, оказавшимся под угрозой выселения, бездомным и другим категориям. Для них государство готово покрыть до 100% арендной платы (максимум 1 000 евро в месяц) и дополнительно компенсировать расходы на коммунальные услуги — до 300 евро.
Реновация и новое строительство
30% бюджета направят на реновацию и повышение энергоэффективности жилья. Субсидии на ремонт и улучшение доступности составят от 8 000 до 22 000 евро на квартиру, в зависимости от объема работ. Еще 40% средств пойдут на вовлечение пустующих объектов в рынок аренды и строительство новых VPO (жилья с официальной защитой). Владельцы, сдающие пустующие квартиры по доступной цене, смогут получать до 600 евро в месяц сверх арендной платы, если согласятся на долгосрочную аренду (не менее 7 лет).
Новые VPO будут иметь постоянный статус защищенного жилья и преимущественно сдаваться в аренду минимум на 50 лет. Это должно увеличить предложение доступных квартир и стабилизировать рынок.
Дополнительные возможности
Для молодежи предусмотрена опция аренды с последующим выкупом жилья: субсидия может достигать 33 600 евро плюс процент от стоимости объекта. Такой подход позволяет гибко выбирать между арендой и покупкой, не теряя права на государственную поддержку.
В контексте масштабных изменений на рынке жилья стоит отметить и другие инициативы, направленные на увеличение доступности недвижимости. Например, в Мадриде стартует крупнейший жилой проект последних лет — строительство нового района Valdecarros с десятками тысяч квартир и собственной инфраструктурой. Это дополнительно расширит возможности для семей и молодых специалистов, ищущих жилье по разумной цене.
Реализация нового плана начнется во второй половине года. Ожидается, что меры поддержки позволят не только снизить финансовую нагрузку на молодежь и уязвимые семьи, но и простимулируют развитие малых городов и обновление жилого фонда по всей стране.
