Гонсало Бернардос обвинил власти Испании в провале политики доступного жилья. В Испании на 10 миллионов жителей больше, чем 30 лет назад, а новых квартир строят меньше. Экономист Гонсало Бернардос разобрал, почему государственное жилье стало почти недоступным и как устаревшие нормы мешают молодым семьям.
Экономист Гонсало Бернардос выступил с резкой критикой в адрес испанских властей, заявив, что обещания о доступном жилье не соответствуют реальности. По его словам, несмотря на рост населения, темпы строительства новых квартир в стране заметно снизились, а доля жилья с государственной поддержкой и вовсе минимальна.
В эфире программы laSexta Xplica Бернардос привел сравнение: в 1991 году, когда в Испании проживало 39 миллионов человек, было начато строительство 205 тысяч квартир. В 2025 году, при населении уже в 49 миллионов, этот показатель упал до 133 тысяч. Из них только около 12 тысяч — это жилье с элементами социальной защиты. Экономист подчеркнул: «Nos toman el pelo y nos lo toman mucho» — и добавил, что разрыв между официальными заявлениями и реальными действиями становится все очевиднее.
Дефицит жилья и устаревшие нормы
Бернардос обратил внимание на то, что власти всех уровней публично поддерживают идею доступного жилья, но на практике доля таких квартир остается ничтожной. Он отметил, что требования к строительству часто не соответствуют современным реалиям: например, в ряде регионов минимальная площадь квартиры по закону должна составлять 80 квадратных метров. По мнению эксперта, это не отражает структуру современных семей, где средний размер домохозяйства — менее 2,5 человек.
Экономист считает, что такие нормы делают невозможным массовое строительство небольших и более доступных квартир, которые особенно востребованы среди молодежи и тех, кто только начинает самостоятельную жизнь. «Почему молодому человеку не позволить купить или арендовать первую квартиру площадью 40 метров?», — задает он вопрос, подчеркивая, что большинство решений принимают люди старше 60 лет, далекие от реальных потребностей молодых.
Реальные последствия для семей
Ситуация с жильем напрямую влияет на возможности молодых людей и семей. Высокие цены, ограниченное предложение и отсутствие гибких форматов делают самостоятельную жизнь практически недостижимой для многих. По данным Бернардоса, разрыв между спросом и предложением только растет, а государственные программы не способны изменить ситуацию в корне.
В этом контексте показательно, что даже в других странах ищут пути снижения стоимости строительства — например, американские исследователи предложили использовать цемент без известняка для сокращения выбросов и удешевления стройки, как отмечалось в материале о новых технологиях в строительстве.
Что может измениться
Бернардос настаивает: если не пересмотреть подходы к градостроительной политике и не дать возможность строить компактные квартиры, проблема доступности жилья будет только усугубляться. Для многих семей и молодых людей это означает, что мечта о собственной квартире останется недостижимой, а рынок продолжит работать в интересах крупных застройщиков и инвесторов.
В итоге, по мнению эксперта, Испания оказалась в ситуации, когда население растет, а доступное жилье становится все большей редкостью. Решение проблемы требует не только новых программ, но и пересмотра устаревших норм, которые давно не отражают реальную жизнь.
