Власти Каталонии объявили о создании новой Дирекции по дисциплине в сфере жилья, которую возглавит Фуэнсанта Алькала. Решение принято на фоне требований усилить контроль за рынком аренды и эффективнее бороться с нарушениями. Как сообщало EL PAÍS, кандидатуру Алькалы планировалось официально утвердить 28 июля, на последнем заседании правительства перед летними каникулами.
Алькала ранее отвечала за контроль соблюдения жилищных правил в Барселоне при мэре Аде Колау. С 2015 года она руководила первым в городе подразделением такого профиля и внедрила муниципальную модель инспекций и санкций. Теперь этот опыт предполагается распространить на всю Каталонию, усилив надзор за соблюдением законодательства об аренде и противодействие мошенничеству.
Создание отдельного органа стало результатом договоренностей правительства Каталонии с партией Comuns. Как отмечал каталонский журналист Висенс Пажес в El Nacional, партия добивалась создания генеральной дирекции жилищной дисциплины и усиления санкций за нарушения. Ранее инспекцией и наложением штрафов занималось Агентство жилья Каталонии. Новая структура будет рассматривать дела о нарушениях в сфере аренды и координировать проверки по всей автономии.
Дирекция создается в рамках расширения регулирования рынка жилья. Каталония применяет режим зон напряженного рынка на основании государственного Закона 12/2023 от 24 мая о праве на жилье. Решением TER/3740/2026, опубликованным 19 октября 2026 года, подобный статус распространен еще на 53 муниципалитета. На этом фоне специализированная структура должна контролировать исполнение правил и применение предусмотренных санкций.
Усиление надзора происходит на фоне продолжающихся споров о полномочиях Каталонии в жилищной политике. Советник правительства по вопросам территории, жилья и экологического перехода Сильвия Панеке заявляла, что автономия будет использовать «все, что находится в ее силах», и при необходимости добиваться дополнительных полномочий. Некоторые нормы, принятые парламентом Каталонии, рассматривал Конституционный суд Испании. Это влияет на возможности региона вводить новые меры регулирования.
Партия CUP также выступает за расширение полномочий Каталонии. Депутат Лауре Вега сообщала, что партия обсуждала с представителями правительства дорожную карту для получения «полных полномочий» в жилищной сфере. CUP поручила юристам подготовить перечень необходимых изменений в законодательстве. Профессиональные организации, со своей стороны, призывают к межпартийному соглашению: обеспечение права на жилье требует согласованных действий разных уровней власти.
Алькала участвовала в подготовке юридических и технических заключений для законопроекта о борьбе со спекулятивными покупками жилья в зонах напряженного рынка. Несмотря на возражения со стороны PSC и ERC, экспертизы, как указывалось в публикации, подтвердили возможность вводить новые ограничения для покупателей, приобретающих жилье с целью перепродажи.
У Алькалы юридическое образование и более 40 лет опыта в жилищной политике. Помимо работы в мэрии Барселоны, она шесть лет руководила подразделением по администрированию государственного жилищного фонда Каталонии. Также она занимала ответственные должности в Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona и Regesa, а еще работала в Generalitat.
Контроль за соблюдением правил остается одним из направлений жилищной политики. Профессиональные организации подчеркивают, что ограничения необходимо сочетать с увеличением предложения жилья. По данным La Vanguardia, 85% из 47 законодательных актов в сфере жилья, принятых в Испании, оформлены как декреты-законы. Параллельно Generalitat продвигает план создания 50 000 единиц жилья. В других сферах также уделяют внимание социальной адаптации и поддержке. Например, в спорте история возвращения Евы Морал после травмы стала заметным событием для всей страны.
