Власти Каталонии учреждают новую дирекцию по дисциплине в сфере жилья. Руководить ею будет Фуэнсанта Алькала. Решение направлено на усиление контроля и санкций против нарушений на рынке недвижимости.
Власти Каталонии объявили о создании новой Дирекции по дисциплине в сфере жилья, которую возглавит Фуэнсанта Алькала. Это решение принято на фоне требований усилить контроль за рынком аренды и повысить эффективность борьбы с нарушениями. Как стало известно EL PAÍS, официальное утверждение кандидатуры Алькалы ожидается 28 июля, на последнем заседании правительства перед летними каникулами.
Фуэнсанта Алькала ранее отвечала за дисциплину в жилищной политике Барселоны при мэре Аде Колау. С 2015 года она руководила первым в городе отделом по контролю за соблюдением правил в сфере недвижимости, где внедрила муниципальную модель инспекций и санкций. Теперь этот опыт планируется распространить на уровень всей Каталонии, чтобы усилить контроль за соблюдением законодательства в сфере аренды и противодействовать мошенничеству.
Создание отдельного органа стало результатом договорённостей между правительством Каталонии и партией Comuns, которая настаивала на необходимости ужесточения контроля за рынком жилья. До сих пор функции инспекции и наложения штрафов выполняла Агентство жилья Каталонии, однако теперь эти полномочия переходят к новой дирекции. В задачи структуры войдёт рассмотрение дел о нарушениях, связанных с арендой, а также координация инспекций по всей автономии.
Фуэнсанта Алькала принимала участие в подготовке юридических и технических заключений, которые легли в основу законопроекта о борьбе со спекулятивными покупками жилья в зонах с напряжённым рынком. Несмотря на сомнения со стороны PSC и ERC, экспертизы подтвердили возможность введения новых ограничений для покупателей, приобретающих жильё с целью перепродажи.
Назначение Алькалы укрепляет курс на усиление государственного контроля за рынком недвижимости. По данным EL PAÍS, новая дирекция будет заниматься не только выявлением нарушений, но и обеспечением исполнения уже принятых мер по ограничению роста арендных ставок и борьбе с мошенничеством в договорах аренды. В партии Comuns подчёркивают, что без отдельного органа невозможно обеспечить реальное выполнение новых правил.
Фуэнсанта Алькала имеет юридическое образование и более 40 лет работает в сфере жилищной политики. Помимо работы в мэрии Барселоны, она шесть лет возглавляла управление по администрированию и управлению государственным жилищным фондом Каталонии, а также занимала ответственные посты в Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona, Regesa и самой Генералитете.
Введение отдельной дирекции по дисциплине в сфере жилья отражает тенденцию к ужесточению контроля за рынком недвижимости в Испании. Аналогичные меры обсуждаются и в других регионах страны, где власти сталкиваются с ростом цен на аренду и увеличением числа нарушений. Вопросы регулирования рынка жилья остаются одними из самых острых в испанской повестке последних лет. В этом контексте опыт Барселоны, где уже реализованы подобные механизмы, может стать примером для других городов. Кстати, ранее в Испании внимание к вопросам социальной адаптации и поддержки проявлялось и в других сферах — например, в спорте, где история возвращения Евы Морал после травмы стала заметным событием для всей страны.
