Власти Барселоны объявили о проведении международного конгресса, посвященного городской среде и доступному жилью. Housing World Summit (HOWS Barcelona) пройдет с 3 по 5 ноября 2026 года в зале 3 выставочного комплекса Fira Gran Via одновременно со Smart City Expo World Congress. Организатором выступает Fira de Barcelona. Саммит поддерживают правительство Каталонии, Министерство жилищного строительства и повестки дня, а также европейские и международные структуры. Инициатором мероприятия стал мэр Барселоны.
Саммит призван вывести на международный уровень обсуждение будущего городского жилья и поиск решений для повышения его доступности. Трехдневная программа включает 20 тематических сессий и более 100 спикеров. Пять ключевых направлений: городское планирование и земельная политика; регулирование рынка жилья; социальное и доступное жилье; строительные инновации; реконструкция, расширение и повторное использование существующих объектов. Отдельные дискуссии посвятят тому, как уплотнять города без вытеснения жителей и сочетать доступное жилье с общественными пространствами и базовыми услугами.
В числе заявленных участников бывший мэр Парижа Анн Идальго, исследовательница Анна Минтон и исполнительный директор ООН-Хабитат Анаклаудиа Россбах. В программе также примет участие Рожье ван ден Берг, глобальный директор Центра устойчивых городов Института мировых ресурсов. Официальная концепция HOWS Barcelona предполагает превратить глобальный жилищный вызов в практические решения для городов с более доступным жильем, устойчивым и инклюзивным развитием.
В программу HOWS Barcelona впервые включат Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (FHAR), который прежде проводился отдельно и служил площадкой для профессионального диалога. Его включение усиливает внимание к обновлению и повторному использованию жилого фонда. Среди партнеров и участников Европейский инвестиционный банк, C40 Cities, ООН-Хабитат и Metropolis. Организаторы рассчитывают объединить представителей государственных органов и муниципалитетов, девелоперов, общественных организаций, академического сообщества и международных институтов.
Smart City Expo World Congress, одновременно с которым пройдет саммит, считается крупнейшей международной площадкой по вопросам городского развития и инноваций. В прошлом году мероприятие собрало почти 27 тысяч участников. Свои решения и проекты представили представители 997 городов из 138 стран. Проведение HOWS Barcelona в рамках конгресса позволит включить жилищную повестку в более широкий разговор об устойчивом и инклюзивном развитии городов.
Дискуссия пройдет на фоне напряженного рынка жилья в Каталонии. Механизм зон напряженного рынка начали применять в марте 2024 года: сначала в список вошли 140 муниципалитетов, позже их число выросло до 302. По данным региональной статистики, которые приводит издание Ara, средняя стоимость новых договоров аренды в регулируемых зонах снизилась с 868,91 до 861,23 евро в месяц. В то же время проверка Newtral зафиксировала сокращение числа новых договоров в Барселоне с 9 825 в первом квартале 2024 года до 8 156 в первом квартале 2026-го, на 17%.
Показатели арендной платы зависят от охвата статистики. По данным El Periódico, в первом квартале 2026 года средняя аренда в муниципалитетах со статусом напряженного рынка была на 1,3% ниже уровня двухлетней давности, а в Барселоне на 4,7% ниже. Другие данные, которые El Debate приводит со ссылкой на INCASÒL и городскую администрацию, показывают, что средняя арендная плата в Барселоне за год выросла с 1 087,23 до 1 137,35 евро, или на 4,6%. Средняя цена за квадратный метр достигла 16,89 евро против 16,19 евро годом ранее. Однако средняя площадь сдаваемых объектов за два года сократилась с 75 до 71,1 кв. м.
Региональная советница по территориальной политике Силвия Панеке сообщила, что за время работы нынешнего правительства завершено почти 6 000 защищенных жилых объектов. По состоянию на 29 сентября 2026 года более 7 000 объектов находились в строительстве. Цель Каталонии состоит в том, чтобы довести до 15% долю жилья, предназначенного для регулируемой и защищенной аренды. На этом фоне власти города и региона ищут способы увеличить предложение, развивать социальное жилье и модернизировать существующий фонд. HOWS Barcelona станет площадкой для обсуждения этих задач, городской среды и социальной инфраструктуры.
