Planifica Madrid заплатила 6,3 млн евро за пентхаус площадью около 485 квадратных метров на улице General Martínez Campos в мадридском районе Chamberí. Жилье планировали использовать как рабочее помещение президента Isabel Díaz Ayuso на время ремонта в Puerta del Sol, однако получить лицензию для такого назначения не удалось.
Покупку начали в феврале 2026 года, а сделку оформили 14 апреля. Planifica Madrid, публичная компания, полностью принадлежит Сообществу Мадрид. Пентхаус приобретали как объект жилого назначения. Проверка сосредоточена на том, была ли у покупки законная и документально подтвержденная цель, оправдывающая расходование публичных средств.
13 ноября 2026 года Tribunal de Cuentas отказался закрыть производство и передал материалы в Секцию судебного разбирательства для назначения делегата-инструктора. Решение принято после рассмотрения семи жалоб, в том числе поданных Más Madrid и PSOE. Предварительный отбор материалов проводила советник Tribunal de Cuentas María del Rosario García Álvarez. В постановлении расходы охарактеризованы как возможная выплата государственных средств, «carente por completo de justificación legal» - полностью лишенная правового обоснования.
Инструктору предстоит проверить заявленные нарушения и правовое основание покупки, а затем установить, может ли кто-либо нести ответственность за ущерб государственным средствам. Речь идет о проверке возможной responsabilidad contable, то есть ответственности за ущерб публичным средствам, а не об уголовном преследовании. Передача дела на эту стадию не устанавливает ни вину, ни окончательный факт или размер ущерба. В постановлении указано: закрыть производство можно, только если в заявленных фактах явно нет признаков вреда казне.
В постановлении Tribunal de Cuentas говорится, что представленных заявителями данных достаточно для рассмотрения возможного реального ущерба казне Мадридского сообщества. Региональная администрация и Planifica Madrid просили прекратить производство, однако советник отказалась закрыть дело. 8 октября 2026 года прокуратуре, Planifica Madrid и Сообществу Мадрид дали пять дней, чтобы представить позицию по вопросу о назначении инструктора или прекращении дела.
Проверка касается обоснованности самой покупки и ее соответствия целям государственной компании. По материалам дела, до сделки не оформили предварительное поручение от автономного сообщества или документ, объясняющий необходимость приобретения. Обоснование институционального назначения составили 2 июля 2026 года, почти через три месяца после покупки, оформленной 14 апреля.
Позже стороны заключили договор аренды, но 15 сентября 2026 года расторгли его по взаимному согласию: администрация сообщила, что необходимость в жилье отпала. Помещение не использовали, после чего его решили выставить на продажу. Предыдущий этап проверки описан в материале о первом этапе.
Отдельный вопрос - цена. Первая оценка Gesvalt от 13 февраля 2026 года определила стоимость в 6 242 884,19 евро, тогда как Planifica Madrid заплатила 6,3 млн. Заявители указывают на сопутствующие расходы и оценивают возможный ущерб как минимум в 437 058 евро. Компания и региональная администрация считают, что переплаты не было.
В подтверждение своей позиции они представили вторую оценку Gesvalt от 15 октября: 6 320 341,26 евро с учетом части закрытой террасы. Цена продажи составила 6 694 201 евро. Первая попытка продать объект не привлекла покупателей. В материалах дела указано, что на тот момент жилье оставалось непроданным.
Расследование также затронет закрытие части террасы, выполненное, согласно жалобам, между 2007 и 2010 годами. Архитектурное заключение допускает, что необходимые разрешения могли отсутствовать. Это могло повлиять на законно используемую внутреннюю площадь и реальную стоимость недвижимости. Отдельно предстоит оценить возможные расходы на восстановление градостроительной законности.
