В Андалусии суд обязал нового владельца вернуть электричество и воду 88-летней женщине, лишённой коммунальных услуг до выселения. Покупатель квартиры оказался под следствием за возможные угрозы. История вскрыла острые границы между правом собственности и защитой жильцов.
В квартире 88-летней жительницы Андалусии снова загорелся свет. Суд в Рокетас-де-Мар потребовал немедленно восстановить коммунальные услуги. До этого женщина жила в полной изоляции — без электричества и воды. Она продолжала платить по счетам, но это не спасло от отключения.
В 2023 году в Мадриде произошёл резонансный случай: 87-летнюю Марикармен Абаскаль выселили после 70 лет проживания, что вызвало массовые протесты и обсуждение жилищной политики на национальном уровне.
Совет по судебной власти сообщил: решение о восстановлении услуг приняли 23 сентября 2026 года. Электричество и воду уже вернули. Теперь покупатель квартиры проходит расследование. Его подозревают в соучастии в принуждении. Следствие проверяет, не нарушил ли он права бывшей хозяйки на проживание до завершения всех формальностей.
Границы права и факта
Этот случай вскрыл важную юридическую грань. Покупка квартиры на торгах не даёт права сразу выселять прежних жильцов. Испанский Гражданский кодекс (статьи 441 и 446) запрещает самовольное завладение имуществом. Если бывший владелец не уходит добровольно, новый собственник обязан обращаться в суд. Даже при просроченной ипотеке и смене владельца человек сохраняет защиту от произвольных действий до конца всех процедур.
По данным NY Post, история с выселением пожилой женщины в Мадриде стала символом кризиса жилья в Испании и привела к массовым протестам, а правительство страны объявило о срочных мерах по защите права на жильё.
Юридические нюансы и уголовная грань
Испанское уголовное право (статья 172) рассматривает принуждение к выселению или ограничение доступа к жилью как возможное преступление. Особенно если есть угрозы или насилие, а законных оснований нет. Важно: спор по коммуналке не всегда уголовное дело. Но если отключение становится инструментом давления — это уже зона суда.
В похожих случаях, как показал разбор на Russpain.ru, испанские суды всё чаще защищают уязвимых жильцов. Особенно если речь о пожилых или социально незащищённых людях. Но восстановление услуг — не автоматическое разрешение остаться. Это временная мера до финального решения.
Суд в Рокетас-де-Мар подал сигнал рынку недвижимости. Попытки ускорить выселение через отключение воды и света могут закончиться уголовным делом. Для покупателей квартир с долгами и судебными спорами это прямое предупреждение. Любые действия должны идти строго по закону. Иначе риски возрастают.
Этот случай показал: в Испании защита бытовых прав — не формальность. Суд быстро реагирует на попытки давления, даже если собственник уже сменился. Для русскоязычных жителей и инвесторов в испанскую недвижимость это важный урок. Любые шаги по выселению или ограничению доступа к жилью возможны только через суд. Последствия могут быть не только финансовыми, но и уголовными. Конкуренция за жильё растёт, контроль ужесточается. Таких прецедентов будет больше. Судебная практика становится всё жёстче.
