Педро Санчес посетил жилой комплекс Illa Siberia в Барселоне и подтвердил курс на расширение государственного фонда аренды. Власти выделяют миллиарды евро и ужесточают правила приватизации. В центре внимания — снижение цен и защита муниципальной собственности.
В Барселоне аренда впервые пошла вниз. После того как город получил статус «зоны с напряжённым рынком», новые договоры подешевели на 4,7%. Это не совпадение. Власти ужесточили контроль и запустили масштабные программы по расширению государственного фонда жилья. RTVE Catalunya отмечает: Барселона — один из первых крупных городов, где эффект от новых мер проявился так быстро.
Ключи от квартир в Illa Sibèria были переданы жильцам 6 июля, а арендные ставки составляют 429–502 евро в месяц.
Санчес приехал не один. Вместе с ним на объекте появились глава правительства Каталонии Сальвадор Илья, делегат центральной власти Карлос Прието и мэр Барселоны Жауме Колбони. Они прошли по новым корпусам, пообщались с жильцами и обсудили перемены на рынке. Главный акцент — жильё для жизни, а не для туристов. Это закреплено в законе о жилье. Теперь регионы сами могут объявлять «зоны напряжения» и ограничивать рост цен, если ситуация выходит из-под контроля. Издание ARA пишет: Санчес отдельно выделил важность ограничения сезонной аренды и защиты арендаторов от выселений. Эта тема стала одной из ключевых на встрече.
Официальные данные такие: в пяти автономиях уже 317 муниципалитетов получили статус «зоны напряжения». Барселона — среди первых крупных городов, где результат виден не только на бумаге. Власти уверяют: снижение цен — только начало. Впереди масштабное расширение государственного фонда.
В день визита Санчеса в Барселону профсоюз арендаторов Sindicat de Llogateres организовал протесты, требуя более жёстких мер по защите арендаторов и ограничению роста цен. По данным Euronews, аналогичные акции прошли и в Мадриде, где протестующие настаивали на ускорении принятия нового жилищного декрета.
Контроль за приватизацией и ставка на долгосрочную аренду становятся главными инструментами стабилизации рынка. Власти уверены: только жёсткое регулирование и прямое участие государства могут остановить рост цен и вытеснение жителей из центра. В других регионах Испании проблемы с жильём уже приводят к социальным конфликтам и даже угрозе гуманитарных кризисов. Так было, например, в Сеуте.
Судя по действиям правительства, ставка делается на долгую дистанцию. Жёсткие правила, крупные инвестиции и отказ от быстрой приватизации. Такой подход может стать новым стандартом для крупных городов Испании, где рынок аренды давно вышел из-под контроля. Но есть нюанс. Успех зависит не только от миллиардов, но и от того, смогут ли власти удержать баланс между интересами жителей и строительного бизнеса. Пока Барселона — полигон для новых решений. Остальные регионы внимательно следят за результатами. Если модель сработает, Испания получит реальный инструмент для борьбы с жилищным кризисом. Не просто очередную декларацию.
