Для действующего договора аренды максимальная выплата может составить 3 600 евро за год. 3 ноября пленум муниципалитета Бенальмадены окончательно утвердил правила жилищной поддержки, сообщило Ayuntamiento de Benalmádena. Программа охватывает поддержку арендаторов с действующими договорами и субсидии для новых арендаторов; собственникам, сдающим жилье в долгосрочную аренду, тоже предусмотрена помощь. Муниципалитет рассчитывает облегчить доступ к жилью и помочь арендаторам остаться в нем; программа также должна расширить предложение долгосрочной аренды и снизить финансовую нагрузку на домохозяйства. Сами правила не открывают прием заявлений: сроки, бюджет и требования каждой линии укажут в отдельной convocatoria.
Сумма для действующих договоров зависит от аренды
Если ежемесячная плата ниже 850 евро, предусмотрено по 100 евро в месяц, не более 1 200 евро за год. При аренде от 850 евро и ниже 1 200 евро выплата составит 200 евро в месяц, максимум 2 400 евро за год. Для ставок от 1 200 до 1 500 евро включительно установлено 300 евро ежемесячно и до 3 600 евро за год. Размер помощи зависит от суммы аренды, поэтому выплата не одинакова для всех заявителей.
На практике это может уменьшить расходы арендатора, но не меняет цену в договоре. При плате 800 евро помощь в 100 евро оставляет расчетную нагрузку в 700 евро. Для аренды за 1 000 евро после выплаты в 200 евро она составит 800 евро. При ставке 1 300 евро и помощи в 300 евро, 1 000 евро. Это примеры расчета за двенадцать полностью субсидируемых месяцев, а не автоматическая скидка от собственника.
Для нового договора предусмотрена отдельная формула
Контракты, оформленные после даты, которую установит convocatoria, могут получить поддержку в размере двух месячных платежей. Арендаторам не старше 35 лет положены три платежа. При аренде за 900 евро это 1 800 или 2 700 евро; при максимальной ставке в 1 500 евро три платежа составили бы 4 500 евро. Последняя сумма, теоретический расчет, а не гарантированная выплата.
Обе программы для арендаторов относятся к жилью в Бенальмадене, используемому как постоянное место жительства. Начальный срок договора должен быть не короче двенадцати месяцев, а аренда не может превышать 1 500 евро в месяц. Сезонное и отпускное жилье исключено. Доход также должен укладываться в ограничения, связанные с IPREM и составом домохозяйства, поэтому одной подходящей суммы аренды недостаточно.
Собственникам возместят расходы на страховку
Отдельная линия предназначена владельцам и обладателям узуфрукта, сдающим жилье для постоянного проживания. Годовая аренда не должна превышать 18 000 евро. Договор заключается минимум на год, а арендатор может продлевать его на условиях программы до пяти лет. Поддержка покрывает годовую премию по страховке от неуплаты, оформленной как минимум на двенадцать месяцев. Полис должен покрывать арендные платежи и акты вандализма, а также предусматривать юридическую защиту. Муниципалитет связывает эту меру с привлечением новых объектов на рынок долгосрочной аренды.
Размер возмещения привязан к стоимости полиса. Например, при условной годовой премии в 450 евро такой же будет сумма расходов, заявляемых к субсидированию; пример не гарантирует одобрения. Для подтверждения понадобятся документы о праве собственности или узуфрукте, договор страхования и подтверждение оплаты. Проверяются также налоговые обязательства и расчеты с Seguridad Social.
Заявки будут рассматривать без конкурса между участниками: порядок зависит от времени регистрации и доступного бюджета. Предусмотренный срок подачи, двадцать рабочих дней, начиная со дня после последней публикации извещения в установленных каналах, включая провинциальный бюллетень, Base de Datos Nacional de Subvenciones и муниципальный портал. Для семейного бюджета важны и другие регулярные расходы: в отдельном материале разбирался расчет октябрьского счета PVPC по модели OCU.
Правила допускают совместимость с другими пособиями на аренду, если общая поддержка не превышает субсидируемые расходы. Один и тот же платеж нельзя возместить сверх фактически уплаченной суммы.
