Хуану скоро исполнится 80 лет. Большую часть жизни он проработал и исправно платил взносы в систему социального страхования. Сейчас он получает пенсию в 1 000 евро, но снять квартиру в Каталонии ему не по карману. Даже скромное жилье стоимостью до 450 евро в месяц обходится слишком дорого.
Проблемы начались после официального уведомления о том, что договор аренды Хуана не продлят. Ему пришлось искать жилье по приемлемой цене, чтобы не остаться без крыши над головой. За несколько месяцев он проехал тысячи километров по городам и поселкам Каталонии, но ни одна из просмотренных квартир не подошла ему по цене. Масштаб ценового давления виден и по данным Института каталонской земли (INCASÒL): средняя аренда в Барселоне выросла с 1 087,23 евро в первом квартале 2025 года до 1 137,35 евро в первом квартале 2026-го. Это данные по столице, а не по всей Каталонии, но сумма более чем вдвое превышает бюджет Хуана.
Поиск без результата
Два месяца Хуан жил в своей фургонетке и продолжал поиски. Несмотря на долгий трудовой стаж и стабильную пенсию, аренда оказалась ему не по средствам. По его словам, даже небольшие квартиры стоят заметно дороже, чем он может себе позволить.
В какой-то момент профсоюз предоставил Хуану временное жилье площадью 32 квадратных метра. Но он не считает это решением: не желая быть обузой, Хуан продолжает искать жилье, за которое сможет платить сам. Эту ситуацию дополняет анализ Oxfam: по его оценке, после оплаты аренды доля бедных среди работающих арендаторов Каталонии достигает 28,3%. Показатель относится к работающим, а не к пенсионерам, но он показывает, насколько жилищные расходы сокращают средства даже у людей с регулярным доходом.
Ожидание социальной квартиры
Ситуацию осложняет то, что Хуан уже три года стоит в очереди на жилье с государственной поддержкой. Пока его заявка остается без рассмотрения, он ищет варианты в небольших и малонаселенных муниципалитетах. Там аренда может быть немного ниже, но предложений крайне мало. По данным жилищного реестра Каталонии, опубликованным La Vanguardia, более 139 000 домохозяйств ожидают доступное государственное жилье, на 7,7% больше, чем годом ранее.
Муниципалитеты расширяют фонд такого жилья, в частности, приобретая здания для общественных нужд. В Барселоне после покупки дома с использованием механизма преимущественного права выкупа создали 11 квартир для молодежи. Арендные ставки составили от 350,39 до 459 евро в месяц, без коммунальных расходов и налога на недвижимость. Это показывает, что жилье примерно за 450 евро можно получить в рамках специальных программ, но таких квартир мало, и они предназначены не для всех групп населения.
Хуан подчеркивает, что его положение не уникально. По его словам, многие пожилые люди на пенсии не могут найти доступное жилье, несмотря на регулярные выплаты от государства. В Испании предусмотрена отдельная жилищная доплата в размере 525 евро в год для получателей нестраховой пенсии по старости, которые не владеют жильем и соответствуют установленным условиям аренды и проживания. Она не полагается автоматически всем пенсионерам и не помогает тем, кто не отвечает этим критериям.
Проблема для пожилых
История Хуана показывает, что недоступная аренда в Испании затрагивает и пенсионеров, как и другие группы с ограниченным доходом. Рост цен на жилье и нехватка предложений делают пожилых людей особенно уязвимыми, если рядом нет поддержки родственников или социальных программ.
Хуан продолжает поиски и надеется найти жилье, которое сможет оплачивать без риска остаться без средств к существованию. Как отмечает Talent24h, доступное жилье для пенсионеров в Каталонии остается одной из самых острых социальных проблем региона.
