В Севилье сотни жителей вышли на улицы, требуя остановить рост цен на жилье и ограничить распространение туристических квартир. Акция прошла в сильную жару и собрала людей разных возрастов, в основном молодых жителей, которым сложно купить или арендовать жилье по доступной цене.
Организаторы движения Sevilla para Vivir и представители ассоциаций связывают жилищные трудности с ростом стоимости аренды и покупки, а также с переводом квартир в туристический фонд. По их словам, это вытесняет местных жителей даже из периферийных районов. Среди требований участников, вернуть часть жилья на рынок долгосрочной аренды и усилить регулирование.
Масштаб туристического сегмента отражают данные регионального реестра и Sevilla City Office, опубликованные Diario de Sevilla: в городе зарегистрировано около 9,5 тысячи туристических квартир. За три года их число выросло на 2 463. В этих объектах насчитывается 46 292 места размещения, более чем вдвое больше, чем в гостиницах, где их 22 959. Оценки числа квартир в двух административных базах немного различаются: 9 545 и 9 562. Эти цифры показывают размер сегмента, но сами по себе не позволяют определить, какую долю роста арендных ставок вызвало туристическое использование жилья.
Участники акции говорят, что даже стабильная работа и достойная зарплата не гарантируют возможности обзавестись собственным жильем. Молодые специалисты, в том числе инженеры и сотрудники частных компаний, снимают квартиры по краткосрочным договорам и опасаются, что после окончания аренды жилье передадут туристам. Некоторые арендаторы, по их словам, тратят на жилье треть дохода, а перспективы долгосрочной аренды остаются неопределенными.
Представители профсоюза арендаторов утверждают, что за последние два года Севилья из относительно доступного города превратилась в одного из лидеров по темпам роста цен на жилье. По их данным, в 2024 году аренда подорожала на 7%, а стоимость жилья росла втрое быстрее зарплат. Активисты также отмечают, что новые договоры аренды заключаются на менее выгодных условиях.
Муниципальные власти заявляют, что работают над созданием более шести тысяч единиц защищенного жилья и ограничивают выдачу лицензий туристическим объектам. По данным, опубликованным в октябре 2026 года, к маю муниципалитет продвигал 6 134 объекта государственного жилья. Эта цифра включает проекты и инициативы, а не только уже построенные и заселенные квартиры. Мэр Севильи Хосе Луис Санс называет город «столицей защищенного жилья», однако общественные организации считают принимаемые меры недостаточными. Они требуют оставить такое жилье в муниципальной собственности и сдавать его по социальным ставкам.
С 2024 года власти Севильи направили правительству Андалусии 402 запроса об аннулировании регистрации туристических квартир, которые муниципалитет считает незаконными. К маю 2026 года региональная администрация аннулировала 237 регистраций. Проверка соответствия объекта муниципальным разрешениям и градостроительным требованиям может занять более шести месяцев. Декрет Андалусии 31/2024 дает возможность регулировать туристическое использование жилья через муниципальное планирование и вводить соразмерные ограничения для отдельных районов и зданий, а также на определенные периоды.
Особое недовольство жителей вызвал дом на улице Бордадор Родригес Охеда: несмотря на протесты, власти разрешили обустроить там девять туристических квартир. Ассоциации собирают подписи за мораторий на новые лицензии и указывают на нехватку инспекторов, контролирующих нелегальные объекты. Участница жилищной акции Ребека Мария выразила позицию протестующих так: если городу нужны дополнительные места для туристов, следует строить гостиницы, а не использовать жилые квартиры.
Критике подверглась и продажа частному фонду 102 муниципальных квартир на проспекте Хименес Бесерриль. Активисты считают, что это приватизирует городские ресурсы и создает возможности для спекуляции. В октябре 2026 года муниципалитет обсуждал дома в этом районе, в том числе предложение включить их в общественный жилищный фонд. Доступность защищенного жилья стала предметом политического спора: оппозиция призывала ускорить строительство доступных квартир, а социалистическая группа предлагала задействовать срочные меры центрального правительства в сфере жилья. Ее инициатива была отклонена.
Многие молодые участники акции продолжают жить с родителями, не видя реальных перспектив для самостоятельной жизни. По их словам, стабильная работа не гарантирует возможности снять или купить жилье. Семьи сталкиваются с тем, что взрослые дети вынуждены оставаться дома или брать на себя непосильные ипотечные обязательства.
Жилищная мобилизация продолжилась и после уличной акции. К 19 октября 2026 года участники лагеря на площади Ла-Энкарнасьон у комплекса Setas заявляли, что находятся там уже 21 день, и не называли дату завершения акции. Решение остаться они связывали с ежедневными ассамблеями и призывали к всеобщей забастовке 11 ноября. Организаторы подчеркивали, что протестуют прежде всего против крупных фондов и банков, а также спекулятивных практик, а не против владельцев одной-двух квартир. Они намерены оставаться на площади, пока движение «сохраняет силу».
Организаторы требуют от властей не ограничиваться строительством нового жилья и вмешаться в работу рынка. Они предлагают обсуждать ценовые ограничения, запретить туристические квартиры в жилых домах и возвращать пустующие объекты в оборот. По их мнению, без таких шагов ситуация будет ухудшаться. По данным испанских агентств недвижимости, за последние пять лет средняя стоимость аренды в крупных городах страны выросла более чем на 30%. В Севилье, как и в других туристических центрах, доля квартир, сдаваемых через платформы краткосрочной аренды, превышает средний показатель по стране. Ограничения на туристическое размещение обсуждаются и в других регионах.
