В центре Севильи прошла масштабная акция против роста цен на жильё. Участники требуют жёстких мер по ограничению туристических квартир. Власти обещают новые проекты, но протесты не утихают.
В Севилье сотни жителей вышли на улицы с требованием остановить рост цен на жильё и ограничить распространение туристических квартир. Акция прошла в условиях сильной жары и собрала представителей разных возрастов, в основном молодых людей, которые сталкиваются с невозможностью приобрести или арендовать жильё по доступной цене.
Организаторы движения Sevilla para Vivir и ряд ассоциаций подчёркивают: ситуация усугубляется не только из-за повышения стоимости аренды и покупки, но и из-за массового превращения квартир в туристические объекты. По их словам, это вытесняет местных жителей даже из периферийных районов города. Проблему усугубляет отсутствие эффективных мер регулирования и недостаток предложений на рынке долгосрочной аренды.
Многие участники акции отмечают, что даже при стабильной работе и достойной зарплате не могут позволить себе собственное жильё. Молодые специалисты, такие как инженеры и работники частных компаний, вынуждены снимать квартиры по краткосрочным договорам, опасаясь, что после окончания срока аренды их жильё будет передано под туристические нужды. Некоторые арендаторы вынуждены отдавать треть дохода за жильё, а долгосрочные перспективы остаются неопределёнными.
По словам представителей профсоюза арендаторов, за последние два года Севилья из относительно доступного города превратилась в один из лидеров по росту цен на жильё. В 2024 году аренда подорожала на 7%, а темпы роста стоимости жилья в три раза превышают динамику зарплат. При этом, как отмечают активисты, каждый новый контракт заключается на менее выгодных условиях.
Муниципальные власти, где большинство у партии PP, заявляют о строительстве более 6 тысяч социальных квартир и ограничениях на выдачу лицензий для туристических объектов. Мэр города называет Севилью «столицей защищённого жилья на юге Европы», однако общественные организации считают эти меры недостаточными. Они требуют, чтобы социальное жильё оставалось в собственности города и сдавалось по социальным ставкам, а не продавалось по рыночным ценам.
Особое недовольство вызывает случай с домом на улице Bordador Rodríguez Ojeda, где несмотря на протесты жителей, власти разрешили обустройство девяти туристических квартир. Ассоциации собирают подписи за введение моратория на новые лицензии и указывают на нехватку инспекторов для контроля нелегальных объектов.
Критике подвергается и продажа 102 муниципальных квартир на проспекте Jiménez Becerril частному фонду, что, по мнению активистов, приводит к приватизации и спекуляции за счёт городских ресурсов. Власти объясняют, что действующее региональное законодательство не позволяет вводить жёсткие моратории, однако в других городах Андалусии такие меры уже применяются.
Большинство молодых участников акции продолжают жить с родителями, не видя реальных перспектив для самостоятельного проживания. По их словам, даже наличие стабильной работы не гарантирует возможность снять или купить жильё. Семьи сталкиваются с тем, что дети вынуждены оставаться дома или брать на себя непосильные ипотечные обязательства.
Организаторы протестов требуют от властей не только строительства нового жилья, но и реального вмешательства в рынок: ограничения цен, запрета туристических квартир в жилых домах, а также мер по возвращению пустующих объектов в оборот. Они считают, что без этих шагов ситуация будет только ухудшаться.
Справочно: по данным испанских агентств недвижимости, в крупных городах страны за последние пять лет средняя стоимость аренды выросла более чем на 30%. В Севилье, как и в других туристических центрах, доля квартир, сдаваемых через платформы краткосрочной аренды, превышает средний показатель по стране. Введение ограничений на туристические объекты обсуждается и в других регионах, однако единых правил пока нет.
