В Каталонии вступил в силу Закон 8/2026 от 2 июля об искоренении асбеста, первая в Испании региональная норма, специально посвященная комплексному удалению этого материала. Закон действует с 3 октября 2026 года. Он распространяется, в частности, на недвижимость, построенную до 2002 года, когда в Испании запретили оборот асбеста.
При продаже или сдаче в аренду подобный недвижимости собственник должен предоставить документ о наличии или отсутствии асбеста. Временная форма сертификата, опубликованная Агентством по обращению с отходами Каталонии (ARC), предусматривает описание видимого асбеста и состояния материалов, а также оценку потенциального риска для людей. При возмездной продаже документ необходимо внести в Реестр собственности, а сведения в объявлениях о продаже и аренде должны ему соответствовать.
Закон предусматривает создание реестра компаний и специалистов, допущенных к работам с асбестом. Отдельный регламент должен установить требования к квалификации специалистов и порядку проведения осмотров и оформления документов. Правительству Каталонии отведен на это год после принятия закона. Пока правила не утверждены, действует временная форма сертификата. Оформлять его могут специалисты в области архитектуры, технической архитектуры и инженерии в пределах своей компетенции.
Осмотр должен проходить лично: дистанционная оценка по фотографиям или видеосвязи не дает возможность подтвердить соответствие объекта документам и оценить состояние материалов. Сертификат на отдельную квартиру однако не обязательно охватывает общие части здания. Профессиональное сообщество предупреждало о предложениях оформить документ примерно за 200 евро без полноценного обследования и называло такую практику недобросовестной.
За непредоставление сертификата предусмотрены штрафы от 100 до 3 000 евро. Однако на раннем этапе действия закона механизм применения санкций оставался переходным и зависел от утверждения подзаконного декрета. Профессионалы рынка недвижимости также предупреждали, что обязательное обследование может увеличить сроки сделок.
Закон предполагает поэтапное внедрение мер, поэтому его практическое применение пока нельзя считать полностью отлаженным: процедуры инспекций и выдачи сертификатов, а также профессиональные требования нуждаются в дополнительной регламентации. Среди приоритетов региона - выявление и удаление асбеста из зданий общественного назначения, включая школы и больницы.
Масштаб работ показывает муниципальный проект в Бадии-дель-Вальес: три компании обязались за шесть месяцев удалить асбест из вентиляционных галерей и неиспользуемых труб в 127 многоквартирных сообществах. Для реализации таких программ нужна координация муниципалитетов и технических специалистов. В них также участвуют организации, занимающиеся обращением с отходами.
В законе отмечен вклад общественных организаций, включая ассоциации пострадавших и профсоюзы, которые добивались признания проблемы и новых правил. До начала 2000-х годов асбест широко применяли в строительстве и промышленности Испании, а связанные с ним заболевания могут проявиться спустя годы. Обязательные проверки и постепенное удаление опасных материалов призваны снизить риски для жителей региона.
