В Германии и Финляндии соседи следят за домами россиян чтобы не допустить падения цен и появления мигрантов. В Италии и Испании владельцы оформляют жилье на юрлиц или отправляют родственников. Вопрос безопасности и денег выходит на первый план.
В Баден-Бадене местные жители не просто поглядывают на пустые дома россиян. Они нервничают за свои собственные виллы. Ирина Жарова-Райт из Ассоциации агентств элитной недвижимости говорит: немцы не хотят новых мигрантов по соседству. Любое подозрение — сразу звонок в полицию. Даже если что-то показалось странным возле чужого дома.
В конце сентября 2026 года Евросоюз продлил санкции против более чем 3 000 физических и юридических лиц, а также обновил режим ограничений по России.
В Финляндии всё иначе. На озере Сайма, где раньше отдыхали петербуржцы, дома россиян почти не тронуты. За порядком следит русскоговорящий персонал с эстонскими паспортами. Они убирают территорию, поддерживают видимость жизни, не дают поселку опустеть. Такой подход снижает риск захвата или разграбления домов.
В Италии, Испании и Болгарии владельцы элитных домов выбирают другие схемы. Жарова-Райт рассказывает: часть недвижимости оформляют на юрлица. Кто-то отправляет в дом родственников с видом на жительство. Их задача — не только следить за порядком, но и вовремя платить налоги и коммуналку. Так дом не попадет в список заброшенных, и с властями не будет проблем.
По оценкам независимых источников, около 300 млрд евро российских зарубежных активов остаются замороженными вне России, и примерно две трети из них находятся в Европе, преимущественно через Euroclear в Брюсселе. Это делает вопрос собственности россиян в ЕС особенно политически чувствительным.
Ранее сообщалось, что европейские общества реагируют на перемены в соседстве с осторожностью. Особенно если речь о дорогих домах и крупных суммах. В Испании рынок недвижимости тоже зависит от внешних факторов. Здесь схемы защиты жилья становятся актуальными для владельцев дорогих объектов.
ТАСС отмечает: европейские соседи россиян не просто наблюдают за чужими домами. Они вмешиваются, чтобы не допустить нежелательных перемен вокруг себя. Для Испании это сигнал. В условиях нестабильности и роста миграционного давления владельцы элитной недвижимости ищут новые способы защитить свои интересы. В ближайшие годы прагматичный подход к безопасности и сохранению стоимости жилья будет определять правила игры на рынке. Не законы и не добрососедство.
