Кристин Лагард уверена: политика ЕЦБ по ставкам почти не влияет на доступность жилья. По ее словам, корень кризиса — не в кредитах, а в нехватке квартир. В Испании ситуация особенно тяжелая.
В Испании тысячи семей рискуют остаться без крыши над головой. Жилищный кризис обострился, и на этом фоне Кристин Лагард, глава Европейского центрального банка, выступила с прямым заявлением: повышение ставок ЕЦБ не делает жилье недоступным для европейцев.
По данным INE, во втором квартале 2026 года цены на вторичное жильё в Испании выросли на 12,9% по сравнению с прошлым годом, а на новостройки — на 7,4%.
После июньского повышения ставки на 25 базисных пунктов средняя стоимость ипотеки для домохозяйств выросла всего на 0,01%. Лагард уверена: такой рост не объясняет, почему людям все труднее купить или арендовать жилье. Проблема глубже.
По ее словам, дело не в дорогих кредитах. Главная причина — дисбаланс между спросом и предложением. Миллионы граждан оказались в критической ситуации. Без собственного или хотя бы доступного жилья невозможно чувствовать себя в безопасности.
Bank of Spain оценивает дефицит жилья в стране в 550–700 тысяч домов, а отдельные международные агентства называют цифру до 755 тысяч. В 2024 году 28,1% арендаторов в Испании тратили на жильё более 40% своего располагаемого дохода.
Испанские власти пытались сдержать рост цен новыми законами и ограничениями для арендаторов и инвесторов. Но дефицит жилья и дороговизна строительства сводят эти меры на нет. Слова Лагард звучат как попытка снять с ЕЦБ ответственность за провалы национальных программ.
Позиция главы ЕЦБ ясна. Европейские регуляторы не собираются менять курс ради поддержки рынка недвижимости. Их задача — бороться с инфляцией, а не удешевлять кредиты искусственно. Для Испании это значит одно: ждать облегчения за счет снижения ставок не стоит. Главная проблема — хронический дефицит новых квартир и неэффективность национальных программ. Пока власти не решат вопрос с предложением, для большинства семей ситуация останется тяжелой. Заявления европейских чиновников — лишь констатация факта. Помощи ждать неоткуда.
