Испанское правительство срочно приняло два новых декрета по жилью. Ограничения для инвестфондов и запрет выселений не убедили ни арендаторов ни экспертов. Консенсус между партиями остается недостижимым.
Выселение Марикармен в Мадриде стало триггером. Власти спешно приняли два новых декрета, чтобы сбить волну недовольства. Но вместо облегчения для арендаторов и собственников страна снова погрузилась в споры и недоверие к правительству.
По данным Евростата, в 2024 году 28,1% арендаторов в Испании тратили более 40% своего дохода на оплату жилья — это один из самых высоких показателей в ЕС.
Но ни арендаторы, ни активисты не поверили в перемены. Протесты на площади Соль не утихают. Люди требуют не срочных мер после скандалов, а настоящих изменений. Писатель и участник телепередачи «El Hormiguero» Хуан дель Вал не видит в действиях правительства последовательности: «Вместо одного декрета — два. В какой из них верит сам кабинет министров?» — спрашивает он. По его словам, власти годами бездействовали.
Дель Вал уверен: проблема жилья не зависит от партий. «Люди из Народной партии, VOX, PSOE и Podemos сталкиваются с одинаковыми трудностями — никто не может позволить себе нормальное жилье». Он считает, что попытки срочно решить вопрос на фоне громких историй, вроде выселения Марикармен, — это политический инфантилизм и манипуляция мнением общества.
Согласно официальному пресс-релизу правительства Испании, новые правила также ужесточают контроль над краткосрочной арендой и арендой комнат: временные договоры должны иметь обоснованную причину, а стоимость аренды комнаты не может превышать цену сдачи всей квартиры целиком.
Рынок недвижимости встревожен. Как ранее сообщал портал russpain.ru, владельцы опасаются оттока инвестиций и сокращения предложения. Ответственность за защиту уязвимых семей фактически легла на плечи частных собственников.
В Испании вопросы аренды и выселений всегда регулировались через Гражданский кодекс и отдельные законы. Но за последние годы ни одна партия не предложила стратегию, которая устроила бы всех. Срочные реформы под давлением общества приводят к фрагментарным решениям. Корень проблемы — жилье по-прежнему недоступно для большинства семей.
Общество и эксперты не верят в быстрые победы. Новые меры правительства — это попытка выиграть время и снизить градус недовольства. Решения нет. Без широкой политической договоренности и системных изменений рынок жилья в Испании останется заложником популизма и временных компромиссов. Обычные граждане — без реальных гарантий и перспектив.
