Валенсийский суд признал законным крупный штраф для компании, которая сдавала три квартиры туристам без разрешения мэрии. Это решение усиливает позиции города в борьбе с нелегальной арендой и подтверждает право мэрии наказывать нарушителей.
Компания Marvent Solutions, S.L. теперь должна заплатить 30 тысяч евро. Она сдавала три квартиры туристам в Валенсии без разрешения мэрии. Суд полностью поддержал городские власти. Все доводы защиты отклонили. Штраф признали законным и обоснованным. Об этом пишет Levante-EMV. Решение суда стало важным подтверждением полномочий мэрии.
С марта 2025 года муниципалитет Валенсии получил полномочия штрафовать за нелегальную туристическую аренду после передачи этих функций от Генералитета.
Суд подчеркнул: сдача жилья туристам — это не просто бытовая услуга. Это полноценный бизнес, для которого нужно специальное разрешение от мэрии. Обычной регистрации в региональном туристическом реестре недостаточно. Без городского сертификата совместимости такая аренда считается незаконной. Именно на этом настаивали власти Валенсии. Теперь их позицию подтвердил суд. По информации El Español, суд квалифицировал такую аренду как terciario-hotelero. Это требует соблюдения дополнительных городских правил.
Судья отверг все аргументы компании. Не помогли ни попытки оспорить мотивировку, ни ссылки на якобы истекший срок давности, ни сомнения в полномочиях мэрии. Суд прямо указал: с марта 2025 года именно муниципалитет вправе штрафовать за нарушения в сфере туристической аренды. Эти полномочия официально передал Генералитет. По данным Cadena SER, это решение стало важным шагом к усилению контроля за рынком аренды.
По данным мэрии Валенсии, за последний год сумма штрафов за нелегальные туристические квартиры достигла 1,6 млн евро, а в среднем ежегодно выносится около 449 приказов о прекращении деятельности таких объектов.
Городские власти не скрывают удовлетворения. Советник по урбанизму и жилью Хуан Хинер заявил: важен не только размер штрафа, но и сам факт, что суд признал их подход к борьбе с нелегальной арендой правильным. «Каждое такое решение — сигнал для тех, кто думает, что можно работать вне закона без последствий. Мы будем действовать жестко», — подчеркнул он.
С марта 2025 года, когда Валенсия получила право самостоятельно штрафовать за нарушения в сфере VUT (жилья для туристов), сумма взысканных штрафов уже превысила 1,5 миллиона евро. Это доказывает: борьба с нелегальной арендой в регионе идет всерьез.
Суды в Испании становятся все строже к бизнесу, который нарушает правила. Например, ранее сообщалось о крупной компенсации за травму сотрудницы в супермаркете Eroski. Это еще один пример того, что суды не идут на уступки нарушителям.
Для собственников и арендаторов в Валенсии ситуация стала максимально прозрачной. Любые попытки обойти муниципальные правила теперь грозят не только штрафами, но и судебными издержками. Контроль усиливается, число проверок растет. Рынок туристической аренды быстро меняет правила игры. Власти Валенсии делают ставку на легализацию и прозрачность. Судебная поддержка только ускоряет этот процесс. Для добросовестных владельцев это шанс работать по закону. Для нарушителей — прямое предупреждение: эпоха безнаказанности закончилась.
