Пентхаус в центре Мадрида, купленный для нужд правительства, не подходит ни для офиса, ни для официальной резиденции. Эксперты указывают на прямой запрет в городской норме. Власти вынуждены выставить объект на продажу.
Власти Мадрида столкнулись с новым юридическим тупиком вокруг элитного пентхауса в районе Чамберии. Недвижимость стоимостью 6,3 млн евро, приобретённая через Planifica Madrid, не может быть использована ни как временный офис, ни как официальная резиденция главы региона. Это подтверждают эксперты по градостроительству, ссылаясь на ограничения городских правил.
Первоначально правительство региона объясняло покупку тем, что помещение будет служить временным офисом на время ремонта в здании на Пуэрта-дель-Соль. Однако городская норма прямо запрещает размещение офисов выше первого этажа в подобных жилых зданиях. После этого власти заявили о намерении продать пентхаус, чтобы избежать дальнейших споров.
На этой неделе вице-президент Мигель Анхель Гарсия Мартин попытался добавить новый аргумент: у Мадрида нет официальной резиденции для президента, в отличие от других регионов. Но и этот вариант невозможен — по словам специалистов, статус официальной резиденции требует специального административного назначения, а не обычного жилого использования. Для изменения статуса потребовалась бы сложная процедура согласования с жильцами и корректировка всей документации здания.
Архитекторы и представители городских властей отмечают, что даже если бы объект попытались оформить как служебное жилье для главы региона, это всё равно подпадало бы под категорию «дотационного использования», разрешённого только на нижних этажах. В случае с этим пентхаусом на девятом этаже любые административные или представительские функции невозможны по закону.
Некоторые специалисты допускают, что при желании власти могли бы инициировать изменение градостроительного плана или обосновать исключение ради интересов региона. Но даже в этом случае решение выглядело бы как реакция на уже возникший скандал, а не как заранее продуманная мера.
В других автономиях Испании ситуация с жильём для руководителей различается. В Стране Басков, Каталонии, Эстремадуре и на Канарских островах есть официальные резиденции, но не всегда они используются для постоянного проживания. В Мурсии, Наварре, на Балеарах, в Кантабрии и Ла-Риохе, как и в Мадриде, таких объектов нет. В Валенсии и Андалусии применяется система компенсаций для аренды жилья, если президент живёт вне столицы региона.
Пока власти Мадрида готовят пентхаус к продаже, средства от сделки и от реализации ещё четырёх объектов на Гран-Виа планируется направить на восстановление районов, пострадавших от недавних пожаров в Сьерра-Оэсте. Как ранее сообщал russpain.ru, покупка этого объекта уже вызывала споры: власти обещали продать пентхаус после проверки его статуса.
Для справки: официальная резиденция главы региона — это не просто жильё, а объект с особым статусом, требованиями к безопасности и инфраструктуре. В Мадриде такой практики не было ни при одном из предыдущих президентов. Ситуация с пентхаусом наглядно показывает, что даже крупные сделки с недвижимостью могут оказаться бесполезными, если не учтены все юридические нюансы.
