Житель Касабермехи оказался под угрозой 15 месяцев тюрьмы за то, что поставил мобильный дом на собственном участке. Прокуратура считает это нарушением градостроительных норм, а сам обвиняемый настаивает — речь идет о транспортируемом объекте, а не о капитальном строительстве.
В Касабермехе 51-летний Хосе Солер купил землю, чтобы выращивать овощи и отдыхать с детьми. Теперь он ждет суда: прокуратура требует для него 15 месяцев тюрьмы за мобильный дом, который стоит на его участке.
Земля, на которой установлен мобильный дом, была приобретена в 2022 году и имеет площадь 3 127 м², относясь к категории обычной сельскохозяйственной территории (suelo rústico común).
Прокуратура считает иначе. По их версии, объект можно использовать для проживания, значит, он нарушает градостроительные нормы. Солер возражает: «Я ничего не строил, просто припарковал транспортное средство. Меня обвиняют в незаконном строительстве и проживании, хотя я там не жил и не собираюсь». Он подчеркивает, что дом не годится для жизни: «Только чтобы укрыться от дождя или спрятаться в тени, для спокойного отдыха».
Два года он искал участок без особого статуса, площадью больше 3000 м², чтобы поставить сарай для инструментов. Перед покупкой консультировался с муниципалитетом: по телефону ему пообещали разрешение на вспомогательное строение до 25 м². Но когда обратился к архитектору, выяснилось: участок не подходит по площади для такого разрешения. Тогда Солер купил подержанный мобильный дом французской модели, с официальным шасси и без бетонной платформы. Так он надеялся избежать статуса капитального строения.
Согласно сообщениям Telecinco и Que!, ключевой юридический спор в этом деле касается статуса мобильного дома: защита утверждает, что объект является движимым имуществом, а прокуратура настаивает на его признании недвижимостью, пригодной для проживания. Верховный суд Испании в декабре 2024 года приравнял мобильные дома к сборным, что означает необходимость получения градостроительного разрешения даже при наличии колес.
Солер потратил 32 000 евро на участок и еще 13 500 евро с НДС на мобильный дом. Он готов показать видео: участок был уже огорожен, на нем стояли водяные баки и контейнер — все это входило в покупку. По его словам, он согласен платить налоги, если потребуется, но считает требование тюремного срока несправедливым. Сейчас он ждет, что суд учтет все документы и детали дела.
В испанском законодательстве статус мобильных домов остается спорным. В разных регионах требования к временным и капитальным постройкам отличаются, а муниципалитеты трактуют нормы в свою пользу. Для многих, кто мечтает о даче или небольшом участке, эта история — тревожный сигнал. Даже если объект не имеет фундамента и формально не считается домом, власти могут признать его незаконным строительством. В итоге человек рискует оказаться в суде и получить реальный срок.
Испанская бюрократия способна трактовать даже самые безобидные инициативы частных лиц с жесткостью. Когда за попытку поставить мобильный дом на своей земле грозит тюрьма, вопросы недвижимости и землепользования требуют максимальной осторожности и юридической подготовки. Солер ждет решения суда.
