В Арагоне жильё подорожало на 12,4% за год. Сделок стало меньше — впервые за долгое время рынок начал сдавать позиции. Эксперты не верят, что в 2026 году получится повторить прошлогодние рекорды продаж.
В Арагоне рынок жилья резко сбавил обороты. Ещё недавно казалось, что спрос не иссякнет, но теперь сделки идут на спад — впервые за несколько лет. Цены растут, предложений всё меньше, а те, кто хотел купить, начинают откладывать решение.
Средняя цена жилья в Арагоне во II квартале 2026 года достигла 1 839 евро за м² — это максимум с 2011 года.
Что происходит? Всё просто: строить дорого, материалы дорожают, новых домов почти не появляется. Девелоперы не спешат — боятся, что вложения не окупятся. На вторичке владельцы ждут ещё большего роста цен и не торопятся продавать. В итоге — выбор для покупателей сужается до минимума.
Если так пойдёт дальше, повторить рекорды 2025 года не получится — об этом говорят и аналитики, и сами участники рынка. Уже сейчас заметно: активность падает, а доступное жильё становится редкостью. Для многих семей даже аренда — задача почти невыполнимая.
В первом полугодии 2026 года в Арагоне выдано 6 737 ипотек на жильё — это на 3,5% больше, чем годом ранее, и лучший показатель за последние 15 лет. Объём ипотечного кредитования достиг 897,8 млн евро, несмотря на рост стоимости кредитов.
Власти пока только обещают меры поддержки, но реальных решений не видно. Программы строительства буксуют, бюрократия тормозит запуск новых проектов. Получается замкнутый круг: цены лезут вверх, предложений всё меньше, спрос уходит в тень.
Сейчас выигрывают только те, у кого уже есть квартира или кто может купить без ипотеки. Остальным остаётся ждать или искать варианты за пределами региона. Если ничего не изменится, Арагон рискует остаться без доступного жилья уже в ближайшие месяцы.
