Марикармен Абаскал, 87 лет, после выселения и госпитализации сможет вернуться в свою квартиру в Мадриде по новому договору аренды на восемь лет. Уникальное условие — плата не превысит 30% ее дохода, что ниже стандартных муниципальных лимитов. Решение стало результатом сложных переговоров с участием городской службы и профсоюза арендаторов.
В конце сентября в Мадриде разгорелась история, которая выбилась из привычной схемы аренды. 87-летняя Марикармен Абаскал сможет вернуться в свою квартиру в районе Ретиро. Новый договор ограничит ежемесячную плату 30% ее чистого дохода. Обычно город разрешает тратить на аренду до 40%.
Случай Марикармен стал символом жилищного кризиса в Испании и вызвал массовые протесты: по данным международных агентств, на улицы Мадрида вышли почти 10 000 человек.
Сделку оформили 29 сентября 2026 года. Это произошло всего через несколько дней после того, как Марикармен выселили из квартиры на улице Alcalde Sainz de Baranda. Раньше она жила там по старому семейному договору, который заключили еще в 1956 году. Договор несколько раз переходил по наследству. Новый контракт не связан с режимом «рента старая». Это отдельное соглашение. Оно не распространяется на других арендаторов.
Финансовые детали показывают разницу между индивидуальным подходом и стандартной схемой. Муниципальный сервис SIA разрешает тратить на аренду до 40% дохода. Для Марикармен установили потолок в 30%. При доходе 1600 евро это минус 160 евро в месяц. За год экономия почти 2000 евро. Но точную сумму пенсии и итоговую ставку не раскрывают. Здесь важен сам принцип.
По информации El País и BBC, прежний владелец резко повысил арендную плату с 500 до 2 650 евро в месяц после смены собственника, что стало недоступно для пенсионерки с доходом около 1 350 евро. Новый договор предусматривает возвращение к прежнему уровню аренды — около 500 евро, но с жёсткой привязкой к 30% дохода.
Договор оформят письменно, как требует статья 37 Закона об аренде городских помещений. В нем пропишут стороны, адрес, срок, начальную ставку и все дополнительные условия. Это нужно, чтобы не путать аренду с сопутствующими расходами. Подписание и возвращение — разные этапы. На момент публикации известно только, что Марикармен согласилась на условия.
Служба SIA при EMVS продолжает бесплатно помогать арендаторам и владельцам жилья. Юридическая, экономическая и техническая поддержка доступна всем, кто подходит по критериям. Для участия нужен доход ниже восьмикратного IPREM и заполненная анкета. Все детали и порядок обращения есть на официальном сайте SIA. Консультации дают по телефону и лично по записи.
История Марикармен напоминает о других громких случаях, когда уязвимые арендаторы сталкивались с жесткими действиями собственников. Как сообщалось ранее, в Испании растет число конфликтов вокруг жилья и бытовых прав. Это подчеркивает, насколько важны прозрачные правила и реальная поддержка муниципалитетов.
Случай Марикармен — редкость для Мадрида. Большинство арендаторов не могут рассчитывать на такие мягкие условия и долгий срок. Это исключение стало возможным только благодаря давлению общественных организаций и личным переговорам. Для рынка аренды это сигнал: индивидуальные договоренности возможны. Но массового облегчения для пожилых и малообеспеченных пока не видно. Испанская бюрократия по-прежнему требует от арендаторов внимательности и готовности защищать свои права через официальные каналы.
