Владельцам пустующих квартир в Испании предложили компенсацию до 600 евро в месяц. В Испании стартует новая мера: владельцы пустующих квартир смогут получать до 600 евро ежемесячно, если сдадут жильё по госпрограмме. Решение принято на фоне рекордных цен и дефицита предложений на рынке аренды.
В Испании утверждена новая государственная программа, направленная на возвращение пустующих квартир на рынок аренды. Владельцы, которые согласятся сдавать своё жильё в рамках специального плана, смогут рассчитывать на компенсацию до 600 евро в месяц от государства. Эта мера рассчитана на семь лет и призвана снизить напряжённость на рынке аренды, где цены достигли исторических максимумов.
По условиям программы, собственник должен заключить договор аренды на срок не менее семи лет и согласиться на максимальную ставку аренды — 600 евро в месяц. Эта сумма будет ежегодно корректироваться в соответствии с «индексом обновления арендных ставок», как указано в официальном тексте постановления. Помимо платы от арендатора, государство доплачивает владельцу, чтобы суммарный доход не превышал установленный лимит.
Причиной запуска инициативы стала ситуация, когда всё больше владельцев предпочитают держать квартиры пустыми из-за опасений по поводу неуплаты и юридических рисков. Как отмечает портал Idealista, в апреле 2026 года средняя стоимость квадратного метра в Испании достигла 2 748 евро, что отражает общий рост цен и дефицит доступного жилья. Власти рассчитывают, что новая мера поможет вернуть на рынок тысячи объектов, которые сейчас простаивают без арендаторов.
Программа была одобрена в рамках общего «Плана государственного жилья 2026–2030» и вступила в силу после публикации в BOE в конце апреля. Поскольку вопросы аренды относятся к компетенции автономий, старт заявочных кампаний будет объявлен отдельно в каждом регионе. Владельцам, желающим принять участие, предстоит следить за публикациями в официальных бюллетенях своих автономных сообществ, где будут открываться окна для подачи заявок.
Введение компенсаций для владельцев жилья стало одной из самых обсуждаемых тем последних недель. На фоне этого решения в Мадриде также усиливается контроль за поведением аккредитованных журналистов: недавно Конгресс рассмотрел вопрос о временном отстранении двух известных репортёров после жалоб на их работу. Оба события отражают растущее внимание к вопросам регулирования и прозрачности в ключевых сферах жизни страны.
В ближайшие месяцы станет ясно, насколько новая программа окажется эффективной для стабилизации рынка аренды и сможет ли она убедить владельцев вернуть пустующие квартиры в оборот. По расчётам, за семь лет участия в программе собственник может получить более 50 000 евро, если будет соблюдать все условия.
