Бюджет EMVS Мадрида увеличится в 2026 году для расширения доступного жилья. В 2026 году бюджет EMVS Мадрида вырастет на 3,7%. Городские власти направят средства на развитие доступного жилья. Новые проекты и программы поддержки арендаторов уже запущены. Ожидается расширение жилого фонда столицы.
Рост финансирования и новые приоритеты
В 2026 году бюджет муниципальной компании по вопросам жилья и земли Мадрида (EMVS Madrid) составит 174,46 миллиона евро, что на 3,7% больше по сравнению с предыдущим годом. Основная часть средств поступит от городского совета, который увеличит свою долю финансирования на 7%, доведя ее до 137,23 миллиона евро. Такой шаг подчеркивает стремление городских властей сделать аренду жилья более доступной для жителей столицы.
Строительство и модернизация жилого фонда
Планируется инвестировать 112,8 миллиона евро в завершение строительства новых жилых комплексов, предназначенных для аренды по сниженным ставкам. В ближайшее время в эксплуатацию будут сданы три новых объекта, что позволит увеличить количество муниципальных квартир до 10 300 единиц. Сейчас EMVS реализует проекты по возведению 6 100 квартир, включая 2 200 объектов в рамках программы Suma Vivienda, которая реализуется совместно с частными компаниями. Первая очередь из 1 600 квартир уже строится, а вторая, рассчитанная на 600 квартир, находится на этапе тендера. В течение следующих месяцев начнется строительство еще более 1 000 квартир на уже подготовленных участках в разных районах города.
Современные стандарты и поддержка арендаторов
Все новые дома будут соответствовать высоким стандартам качества и энергоэффективности. В зданиях установят солнечные панели, системы аэротермии и охлаждающие полы. Благодаря системе субсидий, арендаторы не будут тратить на жилье более 30% своих доходов. На эти цели ежегодно выделяется 16 миллионов евро.
Городские программы и развитие районов
EMVS продолжит работы по благоустройству и обновлению городской среды в районах Вильяверде, Фуэнкарраль, Латина, Усера, Карабанчель и Барахас. Помимо строительства новых домов, компания активно работает на вторичном рынке, чтобы увеличить количество доступных квартир.
Вовлечение пустующего жилья и поддержка собственников
Программа ReViVa, направленная на возвращение пустующих квартир в оборот, уже позволила добавить более 190 объектов в сегмент доступной аренды. В 2026 году эта инициатива получит дополнительное развитие. Владельцы могут передавать свои квартиры в управление EMVS на срок от 5 до 10 лет, сохраняя право собственности и получая гарантированную ежемесячную выплату. Компания берет на себя все вопросы по управлению, а также финансирует ремонт на сумму до 45 000 евро без процентов, компенсируя эти расходы за счет арендных платежей.
Сервисы для арендаторов и владельцев
Сервис муниципального посредничества в аренде (SIA) продолжит работу, помогая собственникам и арендаторам находить друг друга, предоставляя консультации, гарантии и страхование от неуплаты или повреждений на весь срок действия договора.
Влияние на рынок аренды
Увеличение бюджета позволит EMVS укрепить позиции на рынке доступного жилья, сделать упор на экологичные технологии и эффективное использование городских ресурсов. Власти рассчитывают, что такие меры помогут не только расширить жилой фонд, но и улучшить качество жизни в столице.
