В Мадриде владельцы Urbagestión подписали договор о социальном найме для Марикармен Абаскаль. Квартира в районе Ретиро предоставляется по ставке 500 евро в месяц на восемь лет. Ключи уже переданы муниципалитету.
Квартира в районе Ретиро снова готова принять Марикармен Абаскаль. После долгих споров и выселения владельцы Urbagestión согласились на условия социального найма. Ключи уже у представителей муниципальной компании по жилью и земле. Договор подписан со стороны собственников. Теперь всё зависит от Марикармен — она пока в больнице, но как только подпишет бумаги, сможет вернуться домой.
Ключевым условием нового договора стала аренда не выше 30% чистого дохода Марикармен, что подтверждено сразу несколькими источниками и существенно ниже рыночной ставки.
Документы уже у муниципальной компании, ключи — у сотрудников мэрии. Как только Марикармен подпишет договор, она сможет въехать в квартиру в любой момент. Всё готово к возвращению.
Фернандо Алонсо и Рикардо Алонсо, владельцы Urbagestión, подчеркивают: их фирма не занимается инвестициями в жильё и не зарабатывает на аренде. В собственности только две недвижимости — эта квартира и небольшой коммерческий локал. Основной доход Urbagestión приносит оказание услуг. Решение о социальном найме приняли ради справедливости и чтобы не потерять репутацию.
Согласно публикациям El País и Európa Press, изначально EMVS считала включение квартиры в программу Reviva юридически невозможным, однако после общественного резонанса и переговоров компания все же выступила посредником и помогла довести сделку до соглашения.
Этот случай показал: даже если все формальности соблюдены, социальная аренда может быть невыгодна для владельцев. Муниципалитет требует долгосрочных гарантий и фиксированных ставок. Расходы на жильё растут. Частные собственники оказываются под давлением: репутация и требования властей важнее выгоды. Для жителей Мадрида это сигнал. Социальные программы работают, но их цена — не только городской бюджет. Частные владельцы тоже платят за общественное спокойствие и своё имя.
