Идет разработка новой концепции. Есть свежие идеи или Вы сами хорошо знаете, какой имидж Вам нужен? Пишите автору сайта Николаю Кузнецову на [email protected] Посотрудничаем!
В прошлый раз мы говорили о том, что с наступлением весны на мировом рынке недвижимости североамериканский аналитический центр Zillow опубликовал пять ошибочных, по мнению тамошних специалистов, правил поведения на рынке недвижимости. Свое мнение об этом высказал и широко известный в Испании эксперт - аналитик по жилой недвижимости Борха Матео (Borja Mateo, experto en mercado inmobiliario residencial en España).
Продолжим: третье устаревшее правило настоятельно рекомендует не брать ипотеку, если размер ежемесячных выплат по ней превышает третью часть от ежемесячного заработка. Согласно новым критериям, это рискованный шаг, который ранее оправдывался тем, что при постоянном росте цен во время бума на рынке недвижимости, когда цена росли подобно мыльному пузырю, промедлить с покупкой означало неизбежное повышение цены.
Это было немного похоже на затягивание пояса или на ныряние с задержкой дыхания, и это было оправдано, кроме всего прочего, благополучной ситуацией на рынке труда. Рекомендации на 2011 год заметно жестче. Эксперты советуют придерживаться четверти (1/4) месячного дохода, выделяемого на оплату банковских счетов по ипотеке. И это при том, что даже финансово-кредитные учреждения при принятии решения про выдачу ссуды под залог жилья ориентируются треть (1/3).
Очевидна связь как с возросшей вероятностью временно лишиться заработка, так и с возросшей вероятностью повышения кредитных ставок. Все должны помнить, что показатель euribor сейчас демонстрирует рекордно низкий уровень (1,7%) при том, что его средний "исторический" уровень соответствует 3,5-4%. Следовательно, очень возможно скорое повышение ипотечных платежей примерно на 29%.
Четвертое устаревшее правило ( regla del pasado: a la hora de vender, todo es localización, localización y localización): продавцы по старинке существенно повышают цены на предлагаемое жилье, если оно расположено в центре города. По мнению североамериканских спецов и согласных с ними испанских знатоков рынка недвижимости, близость к центру утрачивает популярность. Среди покупателей всё больше людей, предпочитающих площадь жилья побольше за ту же цену.
Новое поколение приобретателей жилья всё больше внимания уделяют местам отдыха, расположенным поблизости с домом или с квартирой, соседству со школой для ребенка. Близость к центру города, расположение квартиры на главной городской магистрали Мадрида, Барселоны или другого большого города продолжает оставаться фактором повышающим спрос. Но не менее востребованы теперь соседние к центру улицы, где меньше офисов и больше объектов, формирующих инфраструктуру: магазины, автобусные остановки, места для выгула четвероногих..
Пятое устаревшее, по мнению североамериканского аналитического центра Zillow, правило: покупай напрямую, минуя посредника в виде агентств по недвижимости. Ранее считалось, что риелторы - это зря выброшенные деньги в виде комиссионных. Ныне платежи посредническим конторам приравниваются чуть ли не к инвестициям, ибо возможности покупателя, не знакомого с рынком и психологией продавца, несоизмеримо ниже, чем арсенал средств профессионала, способного найти за указанную Вами цену массу вариантов. Умение торговца недвижимостью вести переговоры или, проще говоря, торговаться, зачастую приносит покупателю экономию, которая превышает комиссию.
Испанский эксперт по недвижимости Борха Матео настаивает на исключении из этого правила случая, когда покупатель точно знаете и объект, который ему нужен, и продавца, и предельно допустимую цену.
По календарю наступила весна, а в природе и на мировом рынке недвижимости она немного запаздывает. С приближением перехода от зимы к лету и покупатели, и продавцы возбужденно потирают руки. Первые ждут цветущего обилия предложений от вторых, а вторые ждут наплыва первых, традиционного для весеннего сезона. Эксперты отмечают повышение активности и сами собой прижившиеся новые правила игры.
Пять ошибочных мнений о поведении на рынке недвижимости опубликовал североамериканский аналитический центр Zillow, одновременно предлагая заменить их новыми правилами рынка на 2011 год. Свое мнение об этом высказал широко известный в Испании эксперт - аналитик по жилой недвижимости Борха Матео (Borja Mateo, experto en mercado inmobiliario residencial en España). С четырьмя из пяти он согласился, а в пятое правило внес небошльшие коррективы.
Итак, старые и новые правила:
Старое правило гласит: "не спеши с покупкой, цены на жилую недвижимость и дальше будут падать".
Глупо пытаться угадать самую нижнюю точку на графике изменения цен. Это не по силам даже экспертам. Точнее, каждый из них имеет собственное мнение, но единой концепции нет, тем более, что для каждого региона объективно существуют свои собственные критерии оценки ситуации и собственные факторы, влияющие на рынок, например, открытие / закрытие в городе большого, так сказать, градообразующего, предприятия.
К сказанному нельзя не добавить, что даже если кому-то удастся угадать момент самого глубокого опускания стоимости квадратного метра жилья, то еще не факт, что он совпадет с подходящим моментом в динамичном изменении ставок по ипотеке.
Пример:
Ипотека размером 200`000 евро на 25 лет при нынешнем уровне euribor (1,70%) + 1% обходится ежемесячно 918 евро в месяц. Моделируем ситуацию: euribor поднимается на один пункт до уровня 2,7%, а выбранное жильё дешевеет аж на 10%, что соответствует уровню ипотеки 180`000. В итоге мы видим, что ежемесячные выплаты про кредиту будут даже больше, - 921 евро.
Новое правило: не откладывая покупку на месяцы и годы, искать подходящий объект сейчас, торговаться с продавцом. Таким образом, покупатель сможет несколько лет попользоваться низкой процентной ставкой по ипотеке.
Старое правило: "лучше купить жилье, чем арендовать его".
regla del pasado: es mejor comprar que alquilar
Это правило остается в силе, но к нему появилась поправка: если Вы собираетесь жить в квартире или в доме 5 - 7 лет, то, безусловно, в большинстве случаев покупка выгоднее, чем аренда. Таков уж нынешний рынок: он ориентирован на покупателя, или, как говорят в Испании, "nos encontramos en un mercado de compradores". Если ожидаемый или даже вероятный период использования жилья составляет менее 5 - 7 лет, то, скорее всего затраты на оформлении сделок купли и продажи превысит экономию, характерную для типичных преимуществ владения над прокатом.
Фрагмент интервью:
Корр.: Я вижу, у Вас на все вопросы есть готовые ответы. Тем интереснее Ваш ответ на головоломку: Как можно назвать экономной жизнь "среднего класса", при которой приходится половину зарплаты или даже больше, отдавать в качестве процентов по ипотеке?
Брха Матео: Это не головоломка, а самый легкий из всех заданных Вами вопросов. Ипотека - это ВРЕМЕННЫЙ ОПЛАТНЫЙ ДОЛГ, то есть такой, который для представителей самого экономного среднего класса в конечном итоге заканчивается безраздельным владением. Иначе говоря, своими платежами средний класс ДЕЛАЕТ НАКОПЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ. Не хотелось бы уводить читателя в этой беседе на "заразную" денежную терминологию, поэтому употреблю только одно слово, "инвестиция", специально для тех, кто меряет уровень жизни не степенью покоя и радости, а только деньгами. Им будет ближе такое пояснение: ипотека - прямая инвестиция текущих доходов в себя, в сáмую высшую ценность на Земле.
Бедняк, арендуя чужое жилье, ничего не накапливает и не инвестирует, он все время "тупо" оплачивает НЕОПЛАТНЫЙ БЕЗВРЕМЕННЫЙ ДОЛГ, который никогда не заканчивается. Он попросту транжирит свой зачастую немалый заработок в пользу собственника. Средний класс - это не класс людей с высоким заработком, это класс собственников. Позвольте повторить аксиому: собственники пользуются своим добром бесплатно, поэтому живут экономно.
Только практика даст нам окончательный ответ на вопрос о том, каким ключом открыть дверь, чтобы оказаться в числе иностранцев, находящихся в Испании в качестве исследователей и волонтеров. Но с обновленными представлениями об этих типах "пребывания" мы можем познакомиться уже сегодня, после изучения трактовок, которые дает новый Регламент. В следующем продолжении этой статьи о переходе из плейбоев и резидентов-работников в резиденты-предприниматели и обратно.
Для начала главное различать понятия-близнецы "резиденция" и "пребывание". О том, что статус "estancia" - "пребывание" по предоставленным возможностям - нечто среднее между правами живущего в Испании иностранца - резидента, и туристом, мы уже знаем. Одни - жильцы, а другие - гости. Осталось подчеркнуть: занятия, которым может посвятить себя гость, не должны быть доходными, - работа по найму и бизнес изначально не допускаются. Однако, можно получить разрешение на нечто среднее - "подработку".
Исследователи делятся на две категории.
Одна из них про смыслу близка к нашему понятию "искатель", например, наш лингвист приехал в Испанию собирать архивные материалы о творчестве Лорки или сотрудник нашего отечественного музея приехал собирать сведения о советских летчиках, воевавших в Испании в 1936 - 1939 годах. То есть, первая категория исследователей это те, кто преследует свои отечественные цели.
Вторая категория исследователей - те, кто приглашен для осуществления этого вида деятельности одним из испанских научно-исследовательских центров, имеющих особую лицензию на приглашение иностранных специалистов.
По аналогии со студентами, исследователи и волонтеры в зависимости от программы исследований могут находиться в Испании
- по студенческой визе на 3 - 6 месяцев или
- по годичной студенческой карточке, которую надо ежегодно продлять.
Волонтеры и исследователи, подобно студентам и практикантам, получают визы одного типа - учебного, предусмотренного статьей 25-2-f закона 2/2009. На 14-й страничке, в частности, говорится: " Учебная виза дает право на учебу в Испании, на прохождение в стране учебных курсов, на прохождение мероприятий связанных с обучением и исследовательской деятельностью, на прохождение производственной практики в процессе обучения и оказание добровольческих (волонтерских) услуг, не вознаграждаемых как трудовая деятельность.
Самое подробное описание резиденции для волонтеров (добровольцев) и исследователей дано в новом Регламенте.
Волонтер.
До выхода в свет нового Регламента, только на основании текста закона, могло показаться, что с точки зрения иммиграционного законодательства - бескорыстный деятель, преследующий гуманитарные цели. Этакий студент в школе жизни, вроде сказочного Чиполлино.
Но Регламент всё прояснил. Под волонтерством в иммиграционных законах понимается участие в качестве добровольного помощника в реализации одной из общественно-полезных программ. (В частности, это могут быть программы таких организаций как "Врачи без границ", "Красный Крест", "Международная амнистия")
Право на проживание в Испании с работой в одном из испанских исследовательских центров регламентируется статья 38 bis, "Специальный режим для исследователей".
Несколько цитат оттуда:
Исследователем, к которому может быть применен специальный режим, относится иностранец, чья главная (или основная) цель в Испании - реализация исследовательской программы в одном из испанских исследовательских центров, с которым этот иностранец имеет подписанное соглашение о приеме его на полное обеспечение.
Иностранным исследователям выдается вид на жительство с правом на работу. Для его продления исследователь должен подтвердить сохранение условий, на которых этот вид на жительство выдавался. Такую специальную резиденцию надлежит продлять ежегодно.
Эта категория иностранцев в соответствии с действующим законодательством имеет право на совмещение исследований с преподавательской и иной деятельностью не в ущерб основному занятию.
По окончании программы исследований или прекращении их по не компрометирующим иностранца причинам, он и члены его семьи имеют право перейти со специального режима на общий с сохранением права на проживание и работу, при этом от них не требуется предъявление резидентской визы.
Конец цитат.
Напомню, что новый Регламент Испании для иностранцев находится пока на стадии законопроекта, но до конца февраля месяца он должен был быть принят парламентом, а до конца марта должен вступить в законную силу. Во всяком случае, такое обещание дала госсекретарша Испании по иммиграции Анна Террон.
Испанские туроператоры, среди которых Mapa Tour, Royal Vacaciones и 5 Estrellas Club, объявили о возобновлении чартерных рейсов на египетские курорты с апреля 2011 года. Основанием для возобновления чартерных рейсов послужило смягчение рекомендаций МИД Испании в отношении поездок в Страну пирамид.
Туроператор Royal Vacaciones возобновит полеты в Египет 11 апреля, выполняться они будут по понедельникам и пятницам из Мадрида. "Дополнительно к регулярным рейсам, которые уже осуществляются с начала марта, мы добавляем чартеры, начиная с будущего месяца, который совпадает с началом пасхальных каникул", - сказал представитель компании.
В свою очередь Mapa Tours с 1 апреля планирует активизировать поездки в Египет. С марта компания приступила к отправке туристов регулярными рейсами, однако все чартеры компании отменены до 28 марта.
Инициатива туроператоров совпала по времени с активизацией деятельности турагентств, которые отмечают увеличение числа заказов на египетском направлении. Согласно сообщению каталонской ассоциации турагентств (ACAV), первые заказы на поездки в Cтрану фараонов совпали с возобновлением 4 марта регулярных рейсов авиакомпании Egyptair из Барселоны. В период пасхальной недели египетский авиаперевозчик планирует организовать от двух до пяти еженедельных рейсов из Барселоны и от пяти до семи - из Мадрида.
По материалам: royalvacaciones.com
Николай Кузнецов, сайт Русская Испания
Антимонопольные органы Испании оштрафовали подразделения ведущих производителей косметики, включая L`Oreal и Procter&Gamble, на 50 млн евро за картельный сговор. Согласно данным Национальной комиссии по вопросам конкуренции Испании, восемь компаний стали участниками сговора, сформировав так называемую группу G8, с целью фиксинга цен на продукцию. Как полагает антимонопольный регулятор Испании, участники сговора встречались дважды в год для координации ценовой стратегии компаний с 1989г.
Наиболее крупную сумму штрафа - 23,2 млн евро - предстоит выплатить подразделению L`Oreal в Испании. При этом сама компания отрицает свое участие в ценовом сговоре и утверждает, что встречи с другими компаниями проводились в целях сбора статистической информации по состоянию испанского косметического рынка. Представители L`Oreal добавили, что не согласны с данным решением антимонопольной комиссии и намерены подать апелляцию.
Помимо упомянутых выше компаний в качестве других членов картельного сговора были названы The Colomer Group Spain, Eugene Perma Espana, Cosmetica Cosbar (Montibello), Cosmetica Tecnica (Lendan) и DSP Haircare Products. Промышленная группа "Национальная ассоциация парфюмерии и косметики Испании" была также оштрафована как член ценового сговора.
СМИ Испании:
*** La Comisión Nacional de Competencia ha impuesto multas de 51 millones de euros a ocho empresas del sector de productos para peluquería profesional por crear un cártel y pactar precios.
Las empresas sancionadas son L’Oréal España, Productos Cosméticos (Wella), Eugène Perma España, Cosmética Cosbar (Montibello), Cosmética Técnica (Lendan) y DSP Haircare Products, además de Colomer Group Spain, Henkel Ibérica y la Asociación Nacional de Perfumería y Cosmética Stanpa.
La investigación de Competencia comenzó en junio de 2008, cuando decidió abrir tres expedientes distintos en el sector de los cosméticos para investigar posibles prácticas anticompetitivas.
En el caso de las empresas de productos para peluquerías, la investigación se inició después de una denuncia de Henkel, una de las empresas que participaban en el cártel. Esta compañía decidió acogerse al llamado "programa de clemencia" puesto en marcha por Competencia, que supone rebajas sustanciales en las penas a cambio de denunciar y presentar pruebas sobre las conductas prohibidas.
Según la resolución de la CNC, al menos desde 1989, estas empresas se reunían cada seis meses en el denominado G-8 e intercambiaban información sensible que les permitía conocer las estrategias futuras de sus competidores. Esas reuniones no podían tener otro fin, según Competencia, que corrdinar sus estrategias comerciales, los precios y las entradas de nuevos competicores en el sector, distorsionando la competencia. ***
По материалам: Europa Press, Reuters, Euronews, AFP, EFE, AP, rian.ru
Николай Кузнецов, сайт Русская Испания
В Испании вышла серия вина, уникальная своим декадентским дизайном. Концепция заключается в том, что в дизайне бутылок художники подчеркнули особенность каждого из семи смертных грехов. Дизайнеры разработали очень красивую и привлекательную серию. Сущность каждого из грехов уловлена так, что легко распознать, где источником вдохновения была чревоугодие, а где похоть.
Семь смертных грехов:
*** ¿Sabías que el vino es la bebida más mencionada en la Biblia? ¿Y que, de todo el Antiguo Testamento, tan sólo en el libro de Jonás no se menciona al vino? Y no siempre se habla del vino como un producto embriagador y que conduce al pecado.
Sin embargo, éste es el leitmotiv de los diseños para botellas de vino ideadas por Sidecar Publicidad para unos vinos de Rioja de la empresa No hay vida sin Pecado: los 7 pecados capitales, cada uno de ellos representados por un vino diferente.
Las botellas, desde luego, son innovadoras y diferentes, y cada una nos ofrece una singular idea del pecado al que se refieren. Aquí puedes verlas todas:
Los vinos aún no están en el mercado, pero si tuvieras que pecar con uno de estos vinos, ¿cuál elegirías? ***
По материалам: uvinum.es
Николай Кузнецов, сайт Русская Испания
Испания направила в четверг днем в Ливию самолет для эвакуации египетских беженцев, скопившихся на границе Ливии и Туниса, говорится в коммюнике, распространенном пресс-службой министерства иностранных дел и сотрудничества Испании.
Самолет вылетел в 14.00 мск с военного аэродрома Торехон де Ардос под Мадридом и будет совершать по три рейса ежедневно из аэропорта на тунисском острове Джерба в Каир в соответствии с договоренностью, достигнутой в среду в ходе визита премьер-министра Испании Хосе Луиса Родригеса Сапатеро в Тунис. Предположительно, за неделю испанский самолет сможет вывезти около 4 тысяч египтян.
Самолет привез на борту гуманитарную помощь для тысяч беженцев, находящихся на границе Ливии и Туниса.
Еще один самолет с 3 тоннами гуманитарной помощи, в основном лекарств и сухого молока для младенцев, Испания направит в ближайшее время в ливийский город Бенгази, занятый повстанцами.
С 15 февраля в Ливии проходят акции протеста с требованием ухода Муамара Каддафи, который правит страной более 40 лет. По данным международных организаций, власти жестко подавляют демонстрации, уже погибло до 6 тысяч человек, тысячи ранены.
На границе Ливии и Туниса скопилось более 30 тысяч беженцев. По данным Управления верховного комиссара ООН по делам беженцев, более 150 тысяч человек уже перебрались из Ливии в Египет и Тунис.
Всемирная продовольственная программа ООН и Еврокомиссия выделят в ближайшее время Тунису и Египту помощь в размере около 50 миллионов долларов.
По материалам: Europa Press, Reuters, Euronews, AFP, EFE, AP, rian.ru
Николай Кузнецов, сайт Русская Испания
Южноамериканский кокаин попадает в Европу по трем основным путям, каждый из которых проходит через страны Иберийского полуострова. Такой вывод содержится в докладе Международного комитета по контролю над наркотиками при ООН за 2010 год.
Европолом (Европейским отделением Интерпола) были выделены "северный", "центральный" и "африканский" маршруты проникновения кокаина в Европу. "Северный" путь начинается на островах Карибского бассейна, проходит через Азорские острова, и заканчивается на материковой части Португалии и Испании. "Центральный" маршрут ведет из Южной Америки на Кабо-Верде или Мадейру и Канарские острова, откуда попадает в Европу. "Африканский" маршрут своей промежуточной точкой имеет страны, расположенные на западе этого континента.
Как выяснилось, для транспортировки наркотиков используются в первую очередь воздушные и водные корабли большой грузоподъемности. Из портов Аргентины, Бразилии, Чили, Колумбии, Эквадора, Суринама и Венесуэлы эти суда направляются в европейские страны, преимущественно в Португалию и Испанию. Правда в последние годы наркоторговцы все чаще и чаще используют для транзита страны Балканского полуострова.
Основным "экспортером" кокаина в Европу является Колумбия. Однако в последнее время в числе главных поставщиков стали значиться Перу и Боливия. При этом, как отмечается в докладе, наркотрафик "стал серьезной угрозой безопасности и политической стабильности для стран Центральной Америки и Карибского бассейна".
По материалам: Europa Press, Reuters, Euronews, AFP, EFE, AP, rian.ru
Николай Кузнецов, сайт Русская Испания
Ранее мы говорили об отдельных законодательных нововведениях относительно студентов, так сказать, "для тех кто в курсе дела", а сегодня я познакомлю читателя с кратким описанием всех главных опорных точек для жителей Испании, объединенных новыми правилами в единую категорию: "Студенты, практиканты, волонтеры, исследователи", словом, по сравнению с трудовыми иммигрантами считай что гуманитарии.
В новом Регламенте это глава III "Пребывание в Испании", раздел II "Разрешение на проживание в Испании с целью обучения, реализации программ обмена студентами, прохождения практики, оказания услуг добровольцами - волонтерами". (На иммигрантском сленге называется "Студенческая резиденция"). Кто относится к этой категории? Общий признак - занятия, на связанные с получением зарплаты или прибыли. Правом на проживание в Испании обладают те из них, чья цель пребывания в Испании относится к одному из пяти видов деятельности:
a) Обучение как этап получения образования в с одним из официально аккредитованных в МИД испанских международных учебных центров.
b) Профессиональное обучение, повышение квалификации или исследование в (углубленное изучение какой-то темы, по смыслу более близкое к "расследованию", чем к "научным изысканиям").
c) Участие иностранца в программе обмена студентами с одним из официально признанных МИД-ом испанских международных учебных центров.
d) Учебная практика или стажировка в государственном или частном учреждении, не оплачиваемая как трудовая деятельность, - по соглашению между учебным заведением и учреждением.
e) Участие в качестве добровольного помощника в реализации одной из общественно-полезных программ. (В частности, это могут быть программы таких организаций как "Врачи без границ", "Красный Крест", "Международная амнистия")
Особо следует подчеркнуть, что исследователи делятся на две категории. Одна из них созвучна нашему понятию "искатель", например, наш лингвист приехал в Испанию собирать материалы о творчестве Лорки или сотрудник нашего отечественного музея приехал собирать сведения о советских летчиках, воевавших в Испании в 1936 - 1939 годах. То есть, первая категория исследователей это те, кто преследует свои цели.
Вторая категория исследователей - те, кто приглашен для осуществления этого вида деятельности одним из испанских научно-исследовательских центров, имеющих особую лицензию на приглашение иностранных специалистов.
Особенность права на проживание в Испании гуманитариев наглядно видна в сравнении с резиденцией без права работы:
- гуманитариям предоставляется право не на проживание в Испании, - RESIDENCIA, а всего лишь право на пребывание в стране, - ESTANCIA, нечто вроде продленной на год визы. Главная разница между проживанием и пребыванием заключается в том, что во втором случае идет 50%-ное накопление стажа проживания, необходимого как для получения гражданства, так и для дающей широкие права долгосрочной резиденции, которая ранее называлась "постоянной" ("permanente"). Раньше этот стаж вообще не учитывался, а по новому Регламенту принимается признается как 1 год RESIDENCIA за 2 года ESTANCIA.
- гуманитарии (студенты, практиканты, волонтеры, исследователи) имеют право с первого дня взять с собой в Испанию членов семьи.
- к гуманитариям предъявляются весьма умеренные требования при подтверждении наличия источника средств к существованию.
Минимальный уровень достатка студента считается как 100% от IPREM. Об показателе IPREM можно прочитать в новости от 10 февраля 2011 года под названием " Воссоединение семьи в Испании. Стоимость содержания иждивенцев". Эта сумма может быть уменьшена при условии, что имеется подтверждение предварительно оплаченного проживания за весь будущий год. Для содержания первого иждивенца требуется 75% от IPREM, для второго и последующих 50% от IPREM. Эти суммы тоже могут быть снижены при условии, что имеется подтверждение предварительно оплаченного проживания за весь будущий год.
Нахождение в Испании в качестве студента (la realización de cursos, estudios)
Нахождение в Испании в качестве студента с ежегодно продлеваемой студенческой карточкой - tarjeta de estudiante - на иммигрантском сленге называется "студенческой резиденцией".
Студенческая резиденция полагается студентам университетов, слушателям курсов как языковых, так и курсов повышения квалификации, учащимся частных школ (colegio) с длительностью обучения более полугода (лучше месяцев 9-10 с перерывом на каникулы). Не полагается учащимся общеобразовательных школ.
Учебное заведение должно быть зарегистрировано в МИД Испании как международный образовательный центр. Для получения специальной студенческой резидентской визы D надо иметь на руках справку (свидетельство) о зачислении на учебу, которое называется matricula. В нем должна отражаться учебная нагрузка не менее 15 часов в неделю (3 часа в день, кроме субботы и воскресенья).
Без такой визы получение студенческой резиденции невозможно. Будущие студенты - резиденты при прошении о специальной резидентской визе D должны предъявить в консульство документы о наличии места проживания, о достаточных на целый учебный год денежных средствах и другие бумаги.
"Студенческая резиденция", как правило, дается на год, однако, в последние годы Каталония выдает её строго на период обучения, но не более, чем на год.
Пожалуйста, не путайте студенческие визы на 90 и на 180 дней с резидентскими типа D. Главное отличие в том, что на основании визы D выдается пресловутая студенческая карточка - tarjeta de estudiante, которая может быть продлена прямо в Испании, без выезда на Родину. Остальные типы виз такой возможности не дают.
Отсутствие у студентов права на работу - дело поправимое, хотя и не всем удается. ПРАВО (permiso) на работу можно заменить РАЗРЕШЕНИЕМ (autorización)
Причем, новый регламент допускает не только работу по найму, как это было ранее, но и предпринимательскую деятельность. Причем допускается только такая работа, которая совместима с учебой, проще говоря, "подработка". Взамен новый регламент преподнес нам неожиданный сюрприз: полученный от подработки заработок не может считаться как ни как основной источник средств к существованию, ни как дополнительный при продлении студенческой карточки.
Для того, чтобы студенту устроиться на подработку по найму, инициативу должен проявить работодатель. Почти так же, как он просит о разрешении вызвать на работу иностранца из-за границы, но из требований к нему исключаются пункты "2.b)" и "3.a)" статьи 64 нового регламента. То есть, послабление заключается в том, что "2.b)": от студента не требуется справка о несудимости и "3.a)": без учета ситуации на национальном рынке труда, то есть, без оглядки на возможных претендентов на вакансию из числа местных безработных.
На предусмотренную программой обучения производственную практику по соглашению учебного заведения с фирмой дополнительное разрешение не требуется.
Для того, чтобы студенту разрешили подработку в качестве предпринимателя, ему надо пройти весь путь, который проходит бизнес-иммигрант, но из требований к нему исключаются пункты "2.b)" y "3 e)" статьи 103 нового Регламента. То есть, послабление заключается в том, что "2.b)": от студента не требуется справка о несудимости и "3 e)" не требуется уплата госпошлины на рассмотрение прошения, которая взимается с других иностранцев - предпринимателей.
Разрешение на подработку как в качестве работника по найму, так и в качестве предпринимателя по сроку действия не может быть дольше, чем срок действия студенческой карточки.
Разрешение на подработку продлевается только после продления разрешения на пребывание.
Напомню, что новый Регламент Испании для иностранцев находится пока на стадии законопроекта, но до конца февраля он должен был быть принят парламентом, а до конца марта должен вступить в законную силу. Во всяком случае, такое обещание дала госсекретарша Испании по иммиграции Анна Террон.
В мадридском музее Прадо в понедельник открылась выставка работ французского художника Жана Симеона Шардена (1699-1779) .
По словам директора музея Мигеля Сугасы, выставка - первый показ в Испании работ Шардена, которого испанцы знают лишь по трем картинам, находящимся в коллекции мадридского музея Тиссен-Борнемисса, в том числе типичному для художника "Натюрморту с котом и рыбой".
"Я испытываю очень приятные чувства от осознания того, что мы, открывая выставку этого потрясающего художника, делаем особый специфический подарок нашей публике", - отметил Сугаса.
В экспозиции, которая занимает несколько залов в основном здании Прадо, представлены 57 картин из разных музеев и частных коллекций.
"Шарден оставил после себя не очень большое наследие, около 200 картин, многие из которых - им же выполненные копии своих же работ. Так что мы показываем сейчас практически треть его картин. И среди них есть настоящие шедевры, как, к примеру, полотно "Скат", которое нам любезно предоставил Лувр", - добавил Сугаса.
На выставке можно увидеть как натюрморты, признанным мастером которых был Шарден, так и портреты, и жанровые картины.
"Все работы Шардена отличают мастерское владение кистью, простота стиля и вместе с тем декоративная цельность. В картинах чувствуется нежность и любовь к тому, что он рисует, будь то животные, цветы или люди", - пояснил куратор выставки, эксперт музея Лувр Пьер Розенберг.
Выставка "Шарден" будет открыта для публики с 1 марта по 29 мая 2011 года.
В прошлый раз мы говорили о том, что с наступлением весны на мировом рынке недвижимости североамериканский аналитический центр Zillow опубликовал пять ошибочных, по мнению тамошних специалистов, правил поведения на рынке недвижимости. Свое мнение об этом высказал и широко известный в Испании эксперт - аналитик по жилой недвижимости Борха Матео (Borja Mateo, experto en mercado inmobiliario residencial en España). 
По календарю наступила весна, а в природе и на мировом рынке недвижимости она немного запаздывает. С приближением перехода от зимы к лету и покупатели, и продавцы возбужденно потирают руки. Первые ждут цветущего обилия предложений от вторых, а вторые ждут наплыва первых, традиционного для весеннего сезона. Эксперты отмечают повышение активности и сами собой прижившиеся новые правила игры. 
Только практика даст нам окончательный ответ на вопрос о том, каким ключом открыть дверь, чтобы оказаться в числе иностранцев, находящихся в Испании в качестве исследователей и волонтеров. Но с обновленными представлениями об этих типах "пребывания" мы можем познакомиться уже сегодня, после изучения трактовок, которые дает новый Регламент. В следующем продолжении этой статьи о переходе из плейбоев и резидентов-работников в резиденты-предприниматели и обратно.
Испанские туроператоры, среди которых Mapa Tour, Royal Vacaciones и 5 Estrellas Club, объявили о возобновлении чартерных рейсов на египетские курорты с апреля 2011 года. Основанием для возобновления чартерных рейсов послужило смягчение рекомендаций МИД Испании в отношении поездок в Страну пирамид..jpg)
Антимонопольные органы Испании оштрафовали подразделения ведущих производителей косметики, включая L`Oreal и Procter&Gamble, на 50 млн евро за картельный сговор. Согласно данным Национальной комиссии по вопросам конкуренции Испании, восемь компаний стали участниками сговора, сформировав так называемую группу G8, с целью фиксинга цен на продукцию. Как полагает антимонопольный регулятор Испании, участники сговора встречались дважды в год для координации ценовой стратегии компаний с 1989г.
Испания направила в четверг днем в Ливию самолет для эвакуации египетских беженцев, скопившихся на границе Ливии и Туниса, говорится в коммюнике, распространенном пресс-службой министерства иностранных дел и сотрудничества Испании.
Южноамериканский кокаин попадает в Европу по трем основным путям, каждый из которых проходит через страны Иберийского полуострова. Такой вывод содержится в докладе Международного комитета по контролю над наркотиками при ООН за 2010 год.
В мадридском музее Прадо в понедельник открылась выставка работ французского художника Жана Симеона Шардена (1699-1779) .